Apartma Belveder

Opis nepremičnine

Rijeka, Belvedere - etaža hiše
V prodaji je etaža hiše 1. nadstropje za popolno adaptacijo na iskani lokaciji na Belvederu. Hiša ima pritličje in 3 etaže. Do stanovanja, prve etaže, se pride po skupnem zunanjskem stopnišču. Etaža ima ločen vhod. Etaža / stan sestavlja prvi hodnik, iz katerega se vstopi v veliko shrambo 12 m2 zahodne orientacije, uporabno za bivanje ter dodatno manjšo shrambo in vhod v stan. Stan sestavlja hodnik, kopalnica, ločen wc, 4 sobe, kuhinja in jedilnica, skupne površine 105 m2. Dolga celotna etaža se razteza podstrešnim balkonom južne orientacije s pogledom na morje in mesto. Stan ima ločeno drvarnico. Hiša je zgrajena pred letom 1968. in ima potrdilo o tem ter je v postopku pridobivanja Uporabnega dovoljenja, kar omogoča nakup na kredit. Etaža je solastništvo 2/8 hiše. Začne se etažiranje. Nujna prodaja. Cena ni fiksna.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 1 695 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 553 €/m²

Razlika od mediane -52,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 946 €/m²–4 155 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Belveder 519 000 € · 108 m² 4 806 €/m² Podobnost 87 % Centar 590 000 € · 105 m² 5 619 €/m² Podobnost 87 % RIJEKA 600 000 € · 107 m² 5 607 €/m² Podobnost 85 % RIJEKA 320 000 € · 106 m² 3 019 €/m² Podobnost 83 % RIJEKA 330 000 € · 112 m² 2 946 €/m² Podobnost 82 % Centar 470 000 € · 100 m² 4 700 €/m² Podobnost 82 % RIJEKA 495 000 € · 107 m² 4 626 €/m² Podobnost 82 % RIJEKA 428 000 € · 103 m² 4 155 €/m² Podobnost 82 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 525 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

178 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Belveder

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

105 m²

Sobe

5

Kopalnice

2

ID oglasa

228484

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 178 000 € · Cena na m²: 1 695 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 105 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Reka, Hrvaška

Réka je tretje največje mesto na Hrvaškem in največje pristanišče v državi. Stoji ob izlivu Rječine na severni obali Kvarnerskega zaliva, natančneje Reškega zaliva, v Jadranskem morju. Reka je sedež Primorsko-goranske županije. Je tudi sedež univerze ter rimskokatoliške nadškofije in metropolije.

Število prebivalcev: 128 624

Vir: Wikipedia