Stan Belveder

Opis nekretnine

Rijeka, Belveder - etaža kuće
U prodaji je etaža kuće 1 kat za potpunu adaptaciju na traženoj lokaciji na Belvederu.
Kuća ima prizemlje i 3 etaže. Do stana, prve etaže stiže se zajedničkim vanjskim stepeništem.
Etaža ima zaseban pred ulaz.
Etaža / stan sastoji se od prvog hodnika iz kojeg se ulazi u veliko spremište od 12 m2 zapadne orijentacije iskoristivo za stanovanje te dodatnog manjeg spremišta
i ulaza u stan.
Stan se sastoji od hodnika, kupaone, zasebnog wc-a, 4 sobe, kuhinje i blagovaone, ukupne površine od 105 m2.
Duž cijele etaže proteže se natkriveni balkon južne orijentacije s pogledom na more i grad.
Stan ima odvojenu drvarnicu.
Kuća je izgrađena prije 1968. godine i ima potvrdu o istom te je u tijeku ishođenje Uporabne dozvole čime se omogućuje kupnja na kredit.
Etaža je suvlasništvo 2/8 kuće. Pokreće se etažiranje. Hitna prodaja. Cjena nije fiksna.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 1 695 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 553 €/m²

Razlika od medijana -52,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 946 €/m²–4 155 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Belveder 519 000 € · 108 m² 4 806 €/m² Sličnost 87 % Centar 590 000 € · 105 m² 5 619 €/m² Sličnost 87 % RIJEKA 600 000 € · 107 m² 5 607 €/m² Sličnost 85 % RIJEKA 320 000 € · 106 m² 3 019 €/m² Sličnost 83 % RIJEKA 330 000 € · 112 m² 2 946 €/m² Sličnost 82 % Centar 470 000 € · 100 m² 4 700 €/m² Sličnost 82 % RIJEKA 495 000 € · 107 m² 4 626 €/m² Sličnost 82 % RIJEKA 428 000 € · 103 m² 4 155 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 525 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

178 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Belveder

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

105 m²

Sobe

5

Kupaonice

2

ID oglasa

228484

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 178 000 € · Cijena po m²: 1 695 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 105 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rijeka

Rijeka, najveća je hrvatska luka, treći po veličini grad u Republici Hrvatskoj te administrativno središte Primorsko-goranske županije. Rijeku je mađarska vlada još u 18. i 19. stoljeću zbog idealnog zemljopisnog položaja i dubine mora u Kvarnerskom zaljevu razvila u jednu od najvećih europskih luka i moćno industrijsko središte. Najveću naseljenost grad je imao za popisa 1991.

Broj stanovnika: 128 624

Izvor: Wikipedia