Apartmán Umag
Na prodej · Umag · Istarska
Popis nemovitosti
Oblast Umag, novostavba, prostorný byt se střešní terasou!
Istrie, Umag okolí
Na prodej je moderní mezonetový byt se střešní terasou 300m od moře v blízkosti Umagu.
Byt se rozprostírá v 1. patře a 2. patře nově postaveného menšího obytného domu s bytovými jednotkami 4.
Plocha bytu je 100.91 m2.
V 1. patře se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, ložnice 2, koupelna, předsíň, krytý vchod a sklad.
Vnitřní schodiště vede do 2. patra, kde se nachází pracovní místnost, která může být použita pro víceúčelové účely, koupelna a prostorná terasa.
Povrch terasy je 55 m2, z nichž 20 m2 je pokryta.
Terasa je ideální pro užívání si teplých letních měsíců a je zde také vířivka.
Na terase jsou také instalace pro letní kuchyni.
Na jedné straně terasy je výhled na moře a na druhé straně je výhled do zeleně.
Byt je vytápěn klimatizací a podlahovým vytápěním s tepelnými čerpadly.
Při stavbě bytu byly použity kvalitní materiály a byt se vyznačuje velkým využitím skleněných kamenů a moderním designem.
Na střeše byly provedeny přípravy na solární panely.
Byt se prodává na klíč (dokončené podlahy a sanitární keramika, bez nábytku).
Byt má samostatný vchod.
Vedle bytu jsou parkovací místa 2 ve vlastnictví bytu s přípravou na nabíječku do auta.
Byt se nachází v požadované lokalitě, jen 300m od krásných a dobře udržovaných pláží.
V bezprostřední blízkosti bytu se nacházejí chodníky, cyklostezky, restaurace, kavárny, obchody a různé další zařízení.
Do centra Umagu je to jen pár minut jízdy.
Vzhledem k tomu, že se jedná o prostorný a luxusní byt v atraktivní lokalitě, je byt ideální pro dovolenou a turistiku, ale i pro celoroční bydlení.
PriceCheck
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 56 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Umag
477 000 € · 100 m²
4 770 €/m²
Podobnost 100 %
Umag
373 265 € · 103 m²
3 624 €/m²
Podobnost 97 %
Umag
467 000 € · 103 m²
4 534 €/m²
Podobnost 97 %
Umag
259 000 € · 99 m²
2 616 €/m²
Podobnost 94 %
Umag
371 129 € · 99 m²
3 749 €/m²
Podobnost 94 %
Umag
312 000 € · 103 m²
3 029 €/m²
Podobnost 92 %
Umag
335 000 € · 91 m²
3 681 €/m²
Podobnost 91 %
Umag
337 727 € · 97 m²
3 482 €/m²
Podobnost 90 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Nabídky této nemovitosti
3 NabídkyDoplňující informace
- Cena
- 395 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Umag
- Okres
- Umag
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52470
- Obytná plocha
- 100 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 2
- První řada u moře
- Ano
- ID inzerátu
- 227100
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Parkovací místa
- Výhled na moře
- Terasa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 395 000 € · Cena za m²: 3 950 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 100 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 4 · Koupelny: 2
Jak daleko je nemovitost od moře?
První řada u moře: Ano
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 43 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?
Ano. Spectrum Real Estate – 395 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 477 000 €; Concept – 550 000 €.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Umag
Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.
Počet obyvatel: 12 699
Zdroj: Wikipedia
