Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

4 Pokoje 100 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 395 000 € 3 950 €/m²

Popis nemovitosti

Oblast Umag, novostavba, prostorný byt se střešní terasou!
Istrie, Umag okolí
Na prodej je moderní mezonetový byt se střešní terasou 300m od moře v blízkosti Umagu.
Byt se rozprostírá v 1. patře a 2. patře nově postaveného menšího obytného domu s bytovými jednotkami 4.
Plocha bytu je 100.91 m2.
V 1. patře se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, ložnice 2, koupelna, předsíň, krytý vchod a sklad.
Vnitřní schodiště vede do 2. patra, kde se nachází pracovní místnost, která může být použita pro víceúčelové účely, koupelna a prostorná terasa.
Povrch terasy je 55 m2, z nichž 20 m2 je pokryta.
Terasa je ideální pro užívání si teplých letních měsíců a je zde také vířivka.
Na terase jsou také instalace pro letní kuchyni.
Na jedné straně terasy je výhled na moře a na druhé straně je výhled do zeleně.
Byt je vytápěn klimatizací a podlahovým vytápěním s tepelnými čerpadly.
Při stavbě bytu byly použity kvalitní materiály a byt se vyznačuje velkým využitím skleněných kamenů a moderním designem.
Na střeše byly provedeny přípravy na solární panely.
Byt se prodává na klíč (dokončené podlahy a sanitární keramika, bez nábytku).
Byt má samostatný vchod.
Vedle bytu jsou parkovací místa 2 ve vlastnictví bytu s přípravou na nabíječku do auta.
Byt se nachází v požadované lokalitě, jen 300m od krásných a dobře udržovaných pláží.
V bezprostřední blízkosti bytu se nacházejí chodníky, cyklostezky, restaurace, kavárny, obchody a různé další zařízení.
Do centra Umagu je to jen pár minut jízdy.
Vzhledem k tomu, že se jedná o prostorný a luxusní byt v atraktivní lokalitě, je byt ideální pro dovolenou a turistiku, ale i pro celoroční bydlení.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 950 €/m²
Medián podobných nabídek 3 824 €/m²
Rozdíl proti mediánu +3,3 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 56.

Cena za m² je vyšší než u 56 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 565 €/m²–4 314 €/m² Porovnáno s 43 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 800 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

3 Nabídky

Doplňující informace

Cena
395 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
100 m²
Pokoje
4
Koupelny
2
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
227100

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 395 000 € · Cena za m²: 3 950 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 100 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 43 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Spectrum Real Estate – 395 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 477 000 €; Concept – 550 000 €.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje