Apartmán Makarska

Na prodej · Makarska · Splitsko-dalmatinska

2 Pokoje 72 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 389 192 € 5 405 €/m²

Popis nemovitosti

Luxusní byt s velkou terasou a parkováním
Nový dvoupokojový byt s velkou terasou se nachází v přízemí nové luxusní dokončené novostavby v centru města Makarska.
Apartmán A3a má čistou plochu 71.96 m2 a v přírodě se skládá z; obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, dvě ložnice, předsíň, koupelna a velká terasa.
Orientace bytu je jižně.
Výhled z terasy na moře a na město.
Z ložnice, obývacího pokoje a kuchyně se můžete dostat na terasu, která je oplocená rostlinami.
Terasa má své vlastní soukromí od sousedního bytu a nabízí mnoho možností pro budoucí nájemce, jako je instalace jacuzzi bazén nebo / a grilování.
V ceně nemovitosti je venkovní parkovací stání a parkování v garáži je možné zakoupit za cenu 35,000.00 Euro.
Investorem je společnost, aby kupující neplatil daň z prodeje nemovitostí.
Pohyblivé.
Luxusní budova, ve které se tento byt nachází, je postavena z nejkvalitnějších materiálů s detaily, které činí obytný prostor kvalitnější a pohodlnější.
Fasáda budovy je provedena s kamennou vlnou 8 cm tlustou a konečnou rukou je silikátová barva.
Také stěny bytů u schodiště jsou obloženy kamennou vlnou a pro lepší zvukovou izolaci.
Schodiště je lemováno kamenem s nerezovým zábradlím ve schodišti.
Stěny kolem výtahu jsou obloženy kamenem a jedna stěna v každé chodbě zrcadel.
Ploty na balkonech ze skla.
Všechny vnější truhlářství z hliníku, kde barva profilu v apartmánech je dřevo a šedá barva profilu je na vnější straně, třívrstvé sklo, žaluzie proti slunci s elektrickým ovládáním.
Přední dveře do bytů jsou bezpečnostní vloupání.
Dveře pokoje dýha bílá barva se skrytým kování.
Nástěnné krytiny v apartmánech Rigips panely, gletno a maloval s disperzní barvy.
Fasáda v obývacím pokoji, jídelně a pokojích vysoce kvalitní parkety s vhodnou bílou barvou.
Koupelny s podlahovým vytápěním, nástěnné keramické obklady větších rozměrů (1.60 m x 1.20 m).
Sprchy jsou "vchodové" s vestavěnými podlahovými kanály, závěsná záchodová mísa s vestavěnou rychlovarnou konvicí, vestavěné umyvadla se skříňkami se zrcadly, elektrický kotel "Ariston".
Klimatizační jednotky "Mitsubishi" v obývacím pokoji a každý pokoj s venkovními klimatizačními jednotkami, které jsou speciální pro každý apartmán, se nacházejí na ploché střeše budovy.
LED svítidla v celém bytě s dalšími LED pásy v obývacím pokoji.
Instalace TV, SAT a internetu v obývacím pokoji a všech pokojích.
Každý apartmán má samostatný vodoměr a elektroměr, které jsou umístěny v oddělených pokojích.
Zahradnictví kolem zahrady je uspořádáno stejně jako zahrady patřící k jednotlivým obydlím, mimo jiné je vysazován oleandr, vavřín, juka, bambus, palmy, cypřiš.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 5 405 €/m²
Medián podobných nabídek 4 125 €/m²
Rozdíl proti mediánu +31,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 82.

Cena za m² je vyšší než u 82 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 827 €/m²–5 316 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Makarska): 2 778 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 360 € Podle sazby obce Makarska pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
389 192 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Makarska
Okres
Makarska
Župa
Splitsko-dalmatinska
PSČ
21300
Obytná plocha
72 m²
Pokoje
2
Koupelny
1
ID inzerátu
224598

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Výtah
Zahrada
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 389 192 € · Cena za m²: 5 405 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 72 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Makarska — medián 2 778 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Makarska

Makarska je chorvatské přístavní město a turistické letovisko, které se nachází na pobřeží Jaderského moře, v střední Dalmácii. Město je výchozím bodem pro túry do přírodního parku v nedalekém pohoří Biokovo. V roce 2021 zde žilo 13 301 obyvatel, z toho 12 809 v Makarské a 492 v připadající vesnici Veliko Brdo.

Počet obyvatel: 13 301

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje