Apartmán šimuni

Na prodej · Pag · Zadarska

3 Pokoje 107 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 350 000 € 3 271 €/m²

Popis nemovitosti

Novostavba s krásným výhledem - 2+kk, Šimuni
Moderní novostavba s výhledem, který vás nenechá lhostejnými! Představujeme vám projekt moderní novostavby dvou budov s celkem 12 obytnými jednotkami na skutečně jedinečném, vzácném a intimním místě v kouzelném dalmatském vesničce Simuni na ostrově Pag. Tato malá rybářská vesnice na jižní straně Pagu, nacházející se ve 3 krásných přírodních zátokách a obklopená borovicemi, je skutečným malým přírodním útočištěm a zelenou oázou uprostřed jinak skalnatého a krasového ostrova Pag. Budova se nachází pouhých 300 metrů od moře a pláže a nabízí výhled, který vás nenechá lhostejnými. Šimuni je klidné, tiché a především bezpečné místo a poskytuje vynikající dovolenou, pobyt i život pro ty, kteří chtějí uniknout z města a letních davů všech hlavních turistických středisek. Zde můžete cítit a slyšet skutečné zvuky a vůně Středomoří. Byt S1 - BUDOVA B - 2S+DB - 107,55m2 Byt S1 se nachází v přízemí budovy B, která má celkem 6 obytných jednotek. Jeho čistá plocha je 107,55m2, zatímco hrubá plocha je 214,77m2. Je orientován na jih. Skládá se ze dvou ložnic (11,43m2 a 11,24m2), dvou vybavených koupelen (6,39m2 a 3,62m2), chodby (2,98m2) a luxusní otevřené kuchyně, jídelny a obývacího pokoje (34,52m2), ke kterým máme přímý přístup na prostornou terasu (40,31m2) a zahradu o rozloze 70m2. K bytu patří také skladová místnost v suterénu budovy (4m2) a dvě parkovací místa. Budovy mají moderní a atraktivní design a nacházejí se na skutečně jedinečném místě. Byty budou vybaveny špičkovou technikou, mezi kterou zdůrazňujeme: - podlahové vytápění v koupelnách - klimatizaci ve všech místnostech a obývacích prostorech - protokolizní a požární dveře - skleněné zábradlí na terasách - a mnoho dalšího... ZÁKAZNÍK JE SVOBODNÝ PLATIT DAŇE Z NEMOVITOSTÍ! Nemovitost je možné prohlédnout 7/7 po předchozí domluvě. Ještě jednou opakujeme hlavní přednosti této nemovitosti (spolu s mnoha dalšími!), a jsou to – LOKACE, LOKACE, LOKACE! Prosím, kontaktujte nás pro více informací a domluvu ohledně prohlídky na následujícím čísle: +385 95 544 2160 Filip Luštica +385 98 429 832 Vlatko Šaran

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 271 €/m²
Medián podobných nabídek 3 515 €/m²
Rozdíl proti mediánu -7,0 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 17.

Cena za m² je vyšší než u 17 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 287 €/m²–4 091 €/m² Porovnáno s 36 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 535 €–669 € Podle sazby obce Pag pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

3 Nabídky

Doplňující informace

Cena
350 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
šimuni
Okres
Pag
Župa
Zadarska
PSČ
23250
Obytná plocha
107 m²
Velikost pozemku
70 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
218904

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 3 271 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 107 m² · Velikost pozemku: 70 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 36 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Dogma nekretnine d.o.o. – 350 000 €; Futura – 350 000 €; Remax Complete – 350 000 €.

Ukázat na mapě

Poloha: šimuni, Zadarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Šimuni

Šimuni jsou malá vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě, spadající pod opčinu města Pag. Nachází se na ostrově Pag, asi 9 km severozápadně od města Pagu. V roce 2011 zde trvale žilo 165 obyvatel.

Počet obyvatel: 164

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje