Apartmán Lovrečica

Popis nemovitosti

Oblast Umag, apartmán s výhledem na moře
Byt na prodej na atraktivní lokalitě 350 m od moře a pláží. Byt se nachází v přízemí budovy se čtyřmi byty a skládá se z vstupní haly, koupelny, dvou ložnic, kuchyně s jídelním koutem, obývacího pokoje s přístupem na krytou terasu. Byt má zahradu o rozloze 10 m2 a dvě parkovací místa o rozloze 12.50 m2. Blízkost moře dodává nemovitosti zvláštní atmosféru, ideální pro menší rodinu nebo jako investice do turistických pronájmů.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 6 744 €/m²

Medián podobných nabídek 6 001 €/m²

Rozdíl proti mediánu +12,4 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 88.

Cena za m² je vyšší než u 88 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 660 €/m²–6 320 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Lovrečica 311 000 € · 49 m² 6 347 €/m² Podobnost 91 % Lovrečica 295 000 € · 49 m² 6 020 €/m² Podobnost 91 % Lovrečica 309 000 € · 49 m² 6 306 €/m² Podobnost 91 % Zambratija 205 000 € · 42 m² 4 881 €/m² Podobnost 75 % Lovrečica 320 000 € · 52 m² 6 154 €/m² Podobnost 72 % Umag 269 210 € · 42 m² 6 410 €/m² Podobnost 70 % Umag 275 242 € · 42 m² 6 553 €/m² Podobnost 70 % Umag 256 000 € · 42 m² 6 095 €/m² Podobnost 70 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 360 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

303 500 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Lovrečica

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

45 m²

Velikost pozemku

10 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

216986

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 303 500 € · Cena za m²: 6 744 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 45 m² · Velikost pozemku: 10 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Lovrečica

Lovrečica je malá vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu města Umag. Nachází se asi 5 km jihovýchodně od Umagu. V roce 2011 zde žilo 176 stálých obyvatel, což je nárůst oproti roku 2001, kdy zde žilo 154 obyvatel v 57 domech.

Počet obyvatel: 123

Zdroj: Wikipedia