Apartma Lovrečica

Opis nepremičnine

Okolica Umaga, stanovanje s pogledom na morje
Prodaja se stan na atraktivni lokaciji oddaljen 350 m od morja in urejenih plaž. Stan je nameščen v pritličju stavbe s skupno štirimi stanovi ter se sestavlja iz vhodnega hodnika, kopalnice, dveh spalnic, kuhinje s jedilnico, dnevnega prostora z izhodom na nataknjeno teraso. Stan pripada vrt 10 m2 ter dva parkirna mesta po 12,50 m2. Bližina morja daje nepremičnini poseben ambient, idealen za manjšo družino ali kot investicija za turistični najem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 6 744 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 073 €/m²

Razlika od mediane +11,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 88.

Cena na m² je višja kot pri 88 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 881 €/m²–6 344 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

LOVREČICA 311 000 € · 49 m² 6 347 €/m² Podobnost 91 % LOVREČICA 295 000 € · 49 m² 6 020 €/m² Podobnost 91 % LOVREČICA 309 000 € · 49 m² 6 306 €/m² Podobnost 91 % ZAMBRATIJA 205 000 € · 42 m² 4 881 €/m² Podobnost 75 % UMAG 199 000 € · 48 m² 4 146 €/m² Podobnost 75 % UMAG 205 000 € · 48 m² 4 271 €/m² Podobnost 75 % LOVREčICA 320 000 € · 52 m² 6 154 €/m² Podobnost 72 % UMAG 249 000 € · 50 m² 4 980 €/m² Podobnost 71 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 360 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

303 500 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Lovrečica

Okrožje

Umag

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52470

Bivalna površina

45 m²

Velikost zemljišča

10 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

216986

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 303 500 € · Cena na m²: 6 744 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 45 m² · Velikost zemljišča: 10 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Lovrečica

Lovrečica je naselje in majhno pristanišče ob severozahodni obali Istre, ki upravno spada pod mesto Umag oz. Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 123

Vir: Wikipedia