Apartmán Novigrad

Popis nemovitosti

2BR+DB apartmán u společného bazénu, Novigrad, Istrie
Na prodej tento byt, který se nachází v prvním patře dobře udržovaného bytového domu s 67,45 m2 obytné plochy.
Byt má celkem čtyři pokoje, z toho dvě ložnice a dva obývací pokoje.
Terasa je skutečným vrcholem této nemovitosti, s krbem na grilování, je ideální pro letní posezení a vychutnávání si krásného výhledu na krajinu a moře.
Nemovitost také těží ze společného užívání bazénu a dvora, což poskytuje nádherný venkovní prostor, který si můžete užít. K bytu navíc náleží vyhrazené parkovací místo, které zajišťuje praktické a bezpečné místo pro zaparkování vašeho vozidla.
Byt je vybaven klimatizací, která vám umožňuje topit a chladit a zajišťuje pohodlný pobyt po celý rok. Navíc je na skvělém místě, je obklopen bujnou zelení a nabízí krásný výhled na moře.
Více na vyžádání.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 806 €/m²

Medián podobných nabídek 4 041 €/m²

Rozdíl proti mediánu -5,8 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 27.

Cena za m² je vyšší než u 27 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 806 €/m²–4 500 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Novigrad 319 000 € · 68 m² 4 691 €/m² Podobnost 99 % Novigrad 295 000 € · 64 m² 4 609 €/m² Podobnost 96 % Novigrad 270 000 € · 70 m² 3 857 €/m² Podobnost 96 % Novigrad 250 000 € · 64 m² 3 906 €/m² Podobnost 96 % Novigrad 240 000 € · 71 m² 3 380 €/m² Podobnost 95 % Novigrad 312 000 € · 63 m² 4 952 €/m² Podobnost 94 % Novigrad 277 000 € · 73 m² 3 795 €/m² Podobnost 92 % Novigrad 247 000 € · 73 m² 3 384 €/m² Podobnost 92 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 335 € Podle sazby obce Novigrad pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

255 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

67 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

199451

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 255 000 € · Cena za m²: 3 806 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 67 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Novigrad

Novigrad je město v západní části Chorvatska. Žije v něm 2 292 obyvatel, v celé připadající opčině pak 3 889 obyvatel. Město leží na západním pobřeží poloostrova Istrie severně od města Poreč a od ústí řeky Mirna. Je oblíbenou turistickou destinací návštěvníků západního pobřeží poloostrova.

Počet obyvatel: 2 586

Zdroj: Wikipedia