Apartmán Pećine

Popis nemovitosti

Pećine, 2 ložnice + obývací pokoj 64 m2 se dvorem a zahradou
Prodáváme 2+kk na Caves v domě se 4 byty o rozloze 64 m2. Byt je v přízemí s dvorem, samostatným vstupem, do domu vede 10 schodů, podlahová nemovitost, s nábytkem nebo bez, dle dohody. Byt je kompletně zrekonstruován, elektřina, voda, podlahová izolace, strop, stěny, severní strana budovy. Cena s nábytkem je zcela nová, bez nábytku je možná korekce ceny. Nemovitost stojí za pozornost v atraktivní lokalitě.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 438 €/m²

Medián podobných nabídek 4 110 €/m²

Rozdíl proti mediánu -16,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 5.

Cena za m² je vyšší než u 5 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 007 €/m²–4 296 €/m² Porovnáno s 38 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Pećine 226 000 € · 55 m² 4 109 €/m² Podobnost 86 % Pećine 228 000 € · 54 m² 4 222 €/m² Podobnost 80 % Trsat 249 000 € · 70 m² 3 557 €/m² Podobnost 75 % Kozala 220 000 € · 62 m² 3 548 €/m² Podobnost 73 % Pećine 360 000 € · 82 m² 4 390 €/m² Podobnost 72 % Srdoči 253 839 € · 65 m² 3 905 €/m² Podobnost 70 % Srdoči 273 879 € · 65 m² 4 214 €/m² Podobnost 70 % Srdoči 267 199 € · 65 m² 4 111 €/m² Podobnost 70 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 320 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

220 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pećine

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

64 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

195801

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 3 438 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 64 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 38 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Přímořsko-gorskokotarská župa

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia