Apartmán Brodarica

Popis nemovitosti

Brodarica, novostavba penthouse 112,39 m2 (4S), výhled na moře;
Brodarica, novostavba, 150 m od moře, penthouse s celkovou užitnou plochou 112,39 m2. Nachází se ve 2. patře obytné budovy, která má celkem tři patra a celkem 5 bytových jednotek, a je orientována na jihovýchod. Byt o výměře 109,99 m2 se skládá z předsíně, chodby, kuchyně, jídelny a obývacího pokoje jako celku, dvou teras o rozloze 10,45 m2 a 11,25 m2 s výhledem na moře, 4 ložnic, 3 koupelen a toalety. Byt má dvě parkovací místa. Je postaven z vysoce kvalitních materiálů keramiky a sanitární techniky, klimatizace v obývacím pokoji, podlahové vytápění v koupelně, elektrické roletové žaluzie, moskytiéry, interkom. Kupující je osvobozen od placení daně z nemovitosti.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 929 €/m²

Medián podobných nabídek 3 692 €/m²

Rozdíl proti mediánu +6,4 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 53.

Cena za m² je vyšší než u 53 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 315 €/m²–4 459 €/m² Porovnáno s 34 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

BRODARICA 340 000 € · 123 m² 2 764 €/m² Podobnost 87 % BRODARICA 440 000 € · 131 m² 3 359 €/m² Podobnost 85 % BRODARICA 390 000 € · 116 m² 3 362 €/m² Podobnost 79 % Brodarica 456 160 € · 114 m² 4 001 €/m² Podobnost 78 % BRODARICA 375 000 € · 93 m² 4 032 €/m² Podobnost 76 % BRODARICA 375 000 € · 93 m² 4 032 €/m² Podobnost 76 % BRODARICA 319 900 € · 129 m² 2 480 €/m² Podobnost 75 % Brodarica 440 000 € · 125 m² 3 520 €/m² Podobnost 73 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 560 € Podle sazby obce Šibenik pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

• DOMUS agencija za nekretnine Tato nabídka 440 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 440 000 €

Doplňující informace

Cena

440 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Brodarica

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

112 m²

Pokoje

5

Koupelny

4

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

193380

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 440 000 € · Cena za m²: 3 929 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 112 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 4

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 34 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. DOMUS agencija za nekretnine – 440 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 440 000 €.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je chorvatská župa v severní až střední Dalmácii, o rozloze téměř 3 tisíce km². Chorvati tvoří většinu s 88,60 % populace. Srbové jsou druhou největší etnickou skupinou se 8,37 %.

Počet obyvatel: 109 375

Zdroj: Wikipedia