Stan Brodarica

Opis nekretnine

Brodarica, novogradnja penthouse 112,39 m2 (4S), pogled na more;
Brodarica, novogradnja, 150m od mora, penthouse sa ukupno 112,39m2 korisne površine. Isti se nalazi na 2.katu stambene zgrade koja ima ukupno tri etaže sa ukupno 5 stambenih jedinica, a orijentiran je na jugoistočnu stranu. Apartman površine 109,99m2 se sastoji od hodnika, predsoblja, kuhinje, blagovaone i dnevnog boravka u cjelini, dvije terasa od 10,45m2 i 11,25 m2 s pogledom na more, 4 spavaće sobe, 3 kupaonice i wc. Apartmanu pripadaju dva parkirna mjesta. Građen je od visoko kvalitetnih materijala keramike i sanitarija, klima uređaj u dnevnom boravku, podno grijanje u kupaonici, električni podizači roleta, komarnici, portafon. Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 929 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 457 €/m²

Razlika od medijana +13,6 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 67.

Cijena po m² viša je nego kod 67 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 291 €/m²–4 005 €/m² Uspoređeno s 27 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

BRODARICA 340 000 € · 123 m² 2 764 €/m² Sličnost 87 % BRODARICA 440 000 € · 131 m² 3 359 €/m² Sličnost 85 % BRODARICA 390 000 € · 116 m² 3 362 €/m² Sličnost 79 % Brodarica 456 160 € · 114 m² 4 001 €/m² Sličnost 78 % BRODARICA 375 000 € · 93 m² 4 032 €/m² Sličnost 76 % BRODARICA 375 000 € · 93 m² 4 032 €/m² Sličnost 76 % BRODARICA 319 900 € · 129 m² 2 480 €/m² Sličnost 75 % Brodarica 440 000 € · 125 m² 3 520 €/m² Sličnost 73 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 560 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• DOMUS agencija za nekretnine Ova ponuda 440 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 440 000 €

Dodatne informacije

Cijena

440 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Brodarica

Općina

šibenik

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

112 m²

Sobe

5

Kupaonice

4

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

193380

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 440 000 € · Cijena po m²: 3 929 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 112 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 27 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. DOMUS agencija za nekretnine – 440 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 440 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Šibensko-kninska županija

Šibensko-kninska županija jest županija u Hrvatskoj smještena u središnjoj i sjevernoj Dalmaciji.

Broj stanovnika: 109 375

Izvor: Wikipedia