Appartement Brodarica
À vendre · Šibenik · Šibensko-kninska
Description du bien
Brodarica, penthouse de construction neuve 112,39 m2 (4S), vue mer ;
Brodarica, immeuble neuf, à 150m de la mer, penthouse d’une surface habitable totale de 112,39m2.
Il se situe au 2e étage d’un bâtiment résidentiel de trois étages au total, comprenant 5 logements, et il est orienté plein sud-est.
L’appartement de 109,99m2 se compose d’un hall, d’un couloir, d’une cuisine, d’une salle à manger et d’un salon en un seul espace, de deux terrasses de 10,45m2 et 11,25 m2 avec vue sur la mer, de 4 chambres, de 3 salles de bains et d’un WC.
L’appartement dispose de deux places de parking.
Il est construit avec des matériaux de haute qualité, céramique et sanitaires, climatisation dans le salon, chauffage au sol dans la salle de bain, volets roulants électriques, moustiquaires, portafon.
L’acheteur est exempté du paiement des taxes foncières.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 53 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 440 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Brodarica
- District
- Šibenik
- Comté
- Šibensko-kninska
- Code postal
- 43270
- Surface habitable
- 112 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 4
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 193380
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 440 000 € · Prix au m²: 3 929 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 112 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Salles de bain: 4
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. DOMUS agencija za nekretnine – 440 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 440 000 €.
À propos de la région
Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.
Population: 109 375
Source: Wikipedia
