Apartmán Vodice

Popis nemovitosti

Vodice - krásný byt v novostavbě (2.patro s8)
Vodice, byt ve druhém patře nového domu, jehož výstavba začne začátkem roku 2024. Budova bude mít celkem 10 bytů a investor je známá společnost s mnoha realizacemi za sebou. Při výstavbě a vybavování budou použity materiály a zařízení nejvyšší kvality. Byt S8 se nachází ve druhém patře, skládá se z předsíně, prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, tří ložnic, dvou koupelen, skladových prostor a 2 teras. Má celkovou čistou plochu 117.72m2, z toho uzavřená část bytu je 109.27m2 + krytá terasa 14.17m2 + malá nechráněná terasa 2.73m2. Budova se nachází v skvělé lokalitě, blízko centra místa, moře a veškerých potřebných služeb. Pro více informací kontaktujte kancelář.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 528 €/m²

Medián podobných nabídek 3 700 €/m²

Rozdíl proti mediánu +22,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 80.

Cena za m² je vyšší než u 80 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 248 €/m²–4 405 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

VODICE 430 000 € · 117 m² 3 675 €/m² Podobnost 100 % VODICE 379 000 € · 115 m² 3 296 €/m² Podobnost 98 % VODICE 507 738 € · 120 m² 4 231 €/m² Podobnost 97 % VODICE 279 000 € · 114 m² 2 447 €/m² Podobnost 97 % VODICE 507 500 € · 120 m² 4 229 €/m² Podobnost 97 % VODICE 355 000 € · 112 m² 3 170 €/m² Podobnost 96 % VODICE 367 000 € · 119 m² 3 084 €/m² Podobnost 93 % VODICE 527 016 € · 125 m² 4 216 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 878 € Podle sazby obce Vodice pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

529 740 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

117 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

180295

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 529 740 € · Cena za m²: 4 528 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 117 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad mořem. Nacházejí se na křižovatce příčníku Ciarija BuzetObrov a krasové podélné JeloviceMune, jsou tedy v této části iarije a krasu velmi důležitým dopravním bodem.

Počet obyvatel: 9

Zdroj: Wikipedia