Dům Vižinada

Popis nemovitosti

Istrie, viŽin Hledáte istrijskou stanici? Stop!
ISTRIJA, VIZINADA Hledáte istrijský apartmán? Stop! V krásném malebném místě zaplaveném vinicemi a nekonečnou zelení se prodává nemovitost s výjimečným potenciálem. Jedná se o 3 domy v řadě s celkovou obytnou plochou 587 m2 na pozemku o rozloze 5756 m2! Část pozemku, která je ve stavební zóně, má rozlohu 2768 m2 a zemědělská část 2988 m2. Voda a elektřina jsou na pozemku, což považujeme za další výhodu investice do této nemovitosti. Díky klidné poloze a prostorným plochám tato nemovitost nabízí příležitost budoucím investorům maximálně využít její potenciál. Z přízemí je v dálce vidět moře a z pater domů je ještě krásnější panoramatický výhled na moře. Nemovitost je na jedné straně obklopena pouze 3 rekreačními domky, zatímco vzadu jsou prostorné olivové háje a vinice a jedná se o neurbanizovanou část terénu přímo vzadu. Poloha nemovitosti je ideální pro klid a přírodu, nachází se pouhých 10 km od prvních pláží a v blízkosti je obchod, restaurace, čerpací stanice atd. Žádná nákladová zátěž! Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká

Tato nabídka 664 €/m²

Medián podobných nabídek 3 222 €/m²

Rozdíl proti mediánu -79,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 222 €/m²–3 481 €/m² Porovnáno s 9 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

VIŽINADA 1 780 000 € · 530 m² 3 358 €/m² Podobnost 80 % VIŽINADA 1 350 000 € · 419 m² 3 222 €/m² Podobnost 75 % VIŽINADA 1 600 000 € · 420 m² 3 810 €/m² Podobnost 66 % VIŽINADA 1 350 000 € · 419 m² 3 222 €/m² Podobnost 66 % VIŽINADA 1 350 000 € · 419 m² 3 222 €/m² Podobnost 62 % VIŽINADA 1 500 000 € · 428 m² 3 505 €/m² Podobnost 58 % VIŽINADA 1 490 000 € · 428 m² 3 481 €/m² Podobnost 58 % Ferenci 1 350 000 € · 440 m² 3 068 €/m² Podobnost 47 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 4 109 € Podle sazby obce Vižinada-Visinada pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

390 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Vižinada

Okres

Vižinada

Župa

Istarska

PSČ

52447

Obytná plocha

587 m²

Velikost pozemku

5 756 m²

Pokoje

10

ID inzerátu

180654

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 390 000 € · Cena za m²: 664 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 587 m² · Velikost pozemku: 5 756 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 10

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 9 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vižinada

Vižinada je vesnice a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se 17 km severovýchodně od Poreče a 22 km severozápadně od Pazinu. V roce 2011 žilo ve Vižinadě 279 obyvatel, v celé opčině pak 1 158 obyvatel. Obec se nachází na náhorní plošině ve výšce okolo 260 m n. m., jižně nad údolím řeky Mirny.

Počet obyvatel: 1 158

Zdroj: Wikipedia