Mieszkanie Vir

Na sprzedaż · Vir · Zadarska

3 Pokoje 118 m² Powierzchnia 4 Łazienki
Cena ofertowa 390 000 € 3 305 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie dla 78,75m2
Penthouse na Vir w budowie! BUDYNEK 2 Mieszkanie 2-S3 Penthouse - 2. piętro z tarasem na dachu Vir jest wyspą w sercu Dalmacji otoczoną Morzem Vir i Kanałem Povljani oraz licznymi mniejszymi zatokami. Jest połączona z lądem mostem. Odległość od Zadaru wynosi 26 km, a od małego królewskiego miasteczka Nin 15 km. Plaże Vir charakteryzują się nieskazitelną czystością i doskonałą jakością wody. Cała wyspa Vir to jedna wielka plaża, a liczne zatoki Vir ukrywają jeszcze nieodkryte uroki dziewiczej przyrody. Plaże znajdują się głównie wzdłuż sosnowego lasu, otoczonego roślinnością śródziemnomorską. Wybrzeże Vir jest dość wybrzuszone. Jest większa liczba mniejszych zatok i półwyspów. Po południowej stronie wyspy Vir, zaledwie 800 m od Mostu Vir, sprzedawane jest mieszkanie w trakcie budowy z planowaną datą zakończenia wiosną 2023. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze trzy-piętrowego budynku, w którym na każdym piętrze jest jedno mieszkanie, a na dachu znajdują się tarasy. Składa się z 3 sypialni, 2 łazienek, z których jedna jest połączona z pokojem rodziców, salonu połączonego z kuchnią i jadalnią, tarasu o powierzchni 18,75 m, dostępnego z salonu oraz tarasu na dachu o powierzchni 39,60 m2. Całkowita powierzchnia mieszkania wynosi 78,75 m2, a dodatkowo jest taras na dachu o powierzchni 39,60 m2, ogród 12 m2 oraz 2 miejsca parkingowe. W łazienkach znajduje się ogrzewanie podłogowe z cyfrowym termostatem, a w każdym pomieszczeniu jest klimatyzacja. Taras jest nasłoneczniony rano, a od 10:00 znajduje się w cieniu. Na tarasie znajdują się aluminiowe pergole. Z tarasu rozciąga się widok na morze. Taras na dachu jest pokryty ceramiką 60*60 cm o grubości 2 cm oraz przygotowany pod jacuzzi. Stolarka to najwyższej jakości REHAU PVC na zewnątrz w antracycie, a wewnątrz w białym kolorze. Na wszystkich otworach są moskitiery i elektryczne rolety podnoszone. Sanitarne wyposażenie najwyższej jakości (Grohe, Laufen, Kolpa, Aquastyle) oraz najwyższej jakości płytki ceramiczne (krawędzie cięte laserowo) o wymiarach 120*60 i 60*60. Najbliższa plaża znajduje się 80 m odległości, jest kamienista z łagodnym zejściem do wody i piaszczystym dnem. Przy zakupie mieszkania w przedsprzedaży otrzymujesz zniżkę 10%, więc cena mieszkania w przedsprzedaży wynosi 351000 eur. Nie przegap tej niezwykłej okazji! Po więcej informacji i termin wizyty, prosimy o kontakt z pewnością. Jesteśmy do dyspozycji! Andrea Culi Tel: +385 98 80 90 94

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 3 305 €/m²
Mediana podobnych ofert 3 333 €/m²
Różnica względem mediany -0,8 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 46.

Cena za m² jest wyższa niż w 46 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 931 €/m²–3 750 €/m² Porównano z 47 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Vir): 2 128 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 944 € Na podstawie stawki gminy Vir na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

8

Dodatkowe informacje

Cena
390 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Vir
Powiat
Vir
Żupania
Zadarska
Kod pocztowy
23234
Powierzchnia użytkowa
118 m²
Powierzchnia działki
12 m²
Pokoje
3
Łazienki
4
Widok na morze
Tak
Pierwsza linia brzegowa
Tak
ID ogłoszenia
71420

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Ogród
Miejsca parkingowe
Widok na morze
Taras
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 390 000 € · Cena za m²: 3 305 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 118 m² · Powierzchnia działki: 12 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 4

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Vir — mediana 2 128 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Vir, Zadarska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Vir (Zadarska županija)

Vir – gmina na eponimowej wyspie Vir w hrabstwie Zadar w Chorwacji. Mieszkanie miało siedzibę w 1993, w skład których wchodzą trzy osady, Lozice, Torovi i Vir oraz wysep Školčić. Przed niepodległością Chorwacji Vir był administracyjnie częścią byłej gminy Zadar.

Liczba mieszkańców: 3 045

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.