Na sprzedaż · Vir · Zadarska
Przestronne mieszkanie trzypokojowe (S1) na parterze nowego budynku Vir – Pedinka
Kaiser Immobilien przedstawia: Przestronny trzypokojowy apartament (S1) na parterze, Vir – Pedinka
Na jednym z najatrakcyjniejszych części wyspy Vir, w spokojnej miejscowości Pedinka, znajduje się ten wyjątkowo komfortowy i przestronny trzypokojowy apartament.
Położony na parterze nowej miejskiej willi, oferuje wszystkie zalety nowoczesnego mieszkania, w odległości spaceru od pięknej plaży.
O NIERUCHOMOŚCI:
Identyfikator: Apartament S1 (Parter)
Całkowita powierzchnia netto: 107 m²
Ten wysokiej klasy apartament oferuje wyjątkowy układ i mnóstwo przestrzeni, idealny dla dużej rodziny lub jako inwestycja pod wynajem turystyczny wysokiej klasy.
Nieruchomość sprzedawana jest z uregulowanym własnością, gotowa do przejęcia.
UKŁAD APARTAMENTU:
Część dzienna (Open space): Ogromny salon z kuchnią i jadalnią jako jedna całość (34,1 m²), z wyjściem na zadaszony taras.
Trzy komfortowe sypialnie:
Sypialnia 1: 13,2 m²
Sypialnia 2: 10,0 m²
Sypialnia 3: 11,3 m²
Sanitariaty: Duża łazienka (6,1 m²) i dodatkowa oddzielna toaleta (3,4 m²).
Dodatkowe pomieszczenia: Przedsionek (5,0 m²), przedpokój (9,2 m²) oraz aż trzy schowki (4,8 m², 3,9 m², 5,1 m²) zapewniające mnóstwo miejsca do przechowywania.
Zadaszony taras (6,7 m²): Idealne miejsce do relaksu i przebywania na świeżym powietrzu.
SPECJALNE UDOGODNIENIA I PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA:
Dwa miejsca parkingowe: Apartamentowi przysługują dwa zabezpieczone miejsca parkingowe na podwórzu.
Wspólne podwórze z grillem: Wszyscy mieszkańcy mają do dyspozycji wspólną przestrzeń o powierzchni 40 m² na podwórzu z dużym grillem, idealnym na letnie spotkania.
Konstrukcja wysokiej jakości: Budynek został wybudowany zgodnie ze wszystkimi obowiązującymi standardami budowlanymi i posiada pełną dokumentację.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji w miejscowości Pedinka, znanej z pięknych plaż i czystego morza.
Bliskość plaży, spokojne otoczenie oraz łatwy dostęp do wszystkich udogodnień, które oferuje wyspa Vir, czynią tę lokalizację idealną na wypoczynek lub całoroczne zamieszkanie.
Ten apartament jest rzadkością na rynku ze względu na swój rozmiar, trzy sypialnie i dwa miejsca parkingowe.
Nie przegap tej wyjątkowej okazji!
Prowizja agencji dla kupującego wynosi 3% + VAT i jest płacona w przypadku zakupu nieruchomości, przy zawarciu pierwszego aktu prawnego.
Oglądanie nieruchomości możliwe jest wyłącznie po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.
Jeśli chcesz osobiście odwiedzić nieruchomość, skontaktuj się z:
Joško Bašić
E-mail: [email protected]
Tel: +385-91-511-2693
http://kaiser-immobilien.hr/
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 9 % porównywalnych ofert.
Vir
380 000 € · 107 m²
3 551 €/m²
Podobieństwo 100 %
Vir
347 000 € · 108 m²
3 213 €/m²
Podobieństwo 99 %
Vir
347 000 € · 108 m²
3 213 €/m²
Podobieństwo 99 %
Vir
360 000 € · 110 m²
3 273 €/m²
Podobieństwo 97 %
Vir
360 000 € · 104 m²
3 462 €/m²
Podobieństwo 97 %
VIR
295 000 € · 110 m²
2 682 €/m²
Podobieństwo 97 %
VIR
320 000 € · 101 m²
3 168 €/m²
Podobieństwo 94 %
VIR
375 000 € · 108 m²
3 472 €/m²
Podobieństwo 94 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 280 000 € · Cena za m²: 2 617 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 107 m²
Pokoje: 4 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 1
Odległość od morza: 500 m
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Vir — mediana 2 128 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Vir – gmina na eponimowej wyspie Vir w hrabstwie Zadar w Chorwacji. Mieszkanie miało siedzibę w 1993, w skład których wchodzą trzy osady, Lozice, Torovi i Vir oraz wysep Školčić. Przed niepodległością Chorwacji Vir był administracyjnie częścią byłej gminy Zadar.
Liczba mieszkańców: 3 045
Źródło: Wikipedia