Na sprzedaż · Vir · Zadarska
Apartament typu penthouse z dużym tarasem na dachu w nowym budynku Vir – Pedinka
Kaiser Immobilien przedstawia: Penthouse apartament z dużym tarasem na dachu w nowej inwestycji, Vir – Pedinka
W jednej z najpiękniejszych części wyspy Vir, w bezpośrednim sąsiedztwie popularnej plaży Pedinka, znajduje się ten wspaniały, komfortowy apartament na drugim piętrze nowej inwestycji.
Z przestronnym tarasem na dachu, który zapewnia otwarty widok, ta nieruchomość jest doskonałą okazją do luksusowego wypoczynku i mądrej inwestycji w turystykę.
O NIERUCHOMOŚCI:
Oznaczenie: Apartament S4 (Drugie piętro/Penthouse)
Całkowita netto powierzchnia użytkowa: 87,15 m²
Ten dwupokojowy apartament oferuje wyjątkowy komfort i mnóstwo światła, sprzedawany jest z czystym własnością, gotowy do przejęcia.
Budynek jest zbudowany zgodnie ze wszystkimi standardami i posiada pełną dokumentację.
ROZKŁAD APARTAMENTU:
Część dzienna (Open space): Przestronna kuchnia z jadalnią i salonem jako jedna całość (28,3 m²), z wyjściem na zadaszony taras.
Sypialnie: Dwie komfortowe sypialnie (16,0 m² i 13,5 m²).
Sanitariaty: Łazienka i dodatkowa oddzielna toaleta.
Schody: Wewnętrzne schody (11,5 m²) prowadzące na taras na dachu.
SZCZEGÓLNE UDOGODNIENIA I PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA:
Taras na dachu (36 m²): Korona tego apartamentu to przestronny, otwarty taras na dachu, idealny do opalania, relaksu, wieczornych spotkań i podziwiania widoku.
Dodatkowy zadaszony taras (8,2 m²): Idealny na poranną kawę lub ucieczkę przed słońcem.
Dwa miejsca parkingowe: Apartamentowi przysługują dwa zabezpieczone miejsca parkingowe na podwórzu.
Wspólne podwórko z grillem: Wszyscy mieszkańcy mają do dyspozycji wspólną przestrzeń o powierzchni 40 m² na podwórzu z dużym grillem, idealną do spotkań.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w wyjątkowej lokalizacji w osiedlu Pedinka, znanym z pięknych plaż i czystego morza.
Bliskość plaży, spokojne otoczenie oraz łatwy dostęp do wszystkich udogodnień, które oferuje wyspa Vir, czynią tę lokalizację idealną na wypoczynek lub całoroczne zamieszkanie.
Ten apartament jest rzadkością na rynku ze względu na swoją lokalizację, przestronny taras na dachu i dwa miejsca parkingowe.
Nie przegap tej jedynej w swoim rodzaju okazji!
Prowizja agencji dla kupującego wynosi 3% + VAT i jest płacona w przypadku zakupu nieruchomości, przy zawarciu pierwszego aktu prawnego.
Oglądanie nieruchomości możliwe jest wyłącznie po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.
Jeśli chcesz osobiście odwiedzić nieruchomość, skontaktuj się:
Joško Bašić
E-mail: [email protected]
Tel: +385-91-511-2693
http://kaiser-immobilien.hr/
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 75 % porównywalnych ofert.
Vir
255 000 € · 88 m²
2 898 €/m²
Podobieństwo 99 %
Vir
339 647 € · 88 m²
3 860 €/m²
Podobieństwo 99 %
Vir
330 825 € · 88 m²
3 759 €/m²
Podobieństwo 99 %
Vir
260 000 € · 90 m²
2 889 €/m²
Podobieństwo 97 %
VIR
323 400 € · 84 m²
3 850 €/m²
Podobieństwo 97 %
Vir
290 000 € · 91 m²
3 187 €/m²
Podobieństwo 95 %
Vir
290 000 € · 91 m²
3 187 €/m²
Podobieństwo 95 %
Vir
297 000 € · 87 m²
3 414 €/m²
Podobieństwo 95 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 320 000 € · Cena za m²: 3 678 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 87 m²
Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1
Odległość od morza: 500 m
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Vir — mediana 2 128 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Vir – gmina na eponimowej wyspie Vir w hrabstwie Zadar w Chorwacji. Mieszkanie miało siedzibę w 1993, w skład których wchodzą trzy osady, Lozice, Torovi i Vir oraz wysep Školčić. Przed niepodległością Chorwacji Vir był administracyjnie częścią byłej gminy Zadar.
Liczba mieszkańców: 3 045
Źródło: Wikipedia