Mieszkanie Nin

Na sprzedaż · Zaton · Zadarska

4 Pokoje 223 m² Powierzchnia 3 Łazienki
Cena ofertowa 1 565 130 € 7 019 €/m²

Opis nieruchomości

ZATON - Trzypokojowy apartament A1 na parterze z basenem - 223m2
ZATON - Luksusowe mieszkanie z ogrodem i basenem - pierwszy rzęd do morza!
Na sprzedaż w pełni wyposażone mieszkanie w nowoczesny nowy budynek przy morzu!
Mieszkanie znajduje się na parterze trzypatrowego budynku i oferuje wszystko na wygodne i luksusowe życie.
INFORMACJE OGÓLNE:
Obszar netto: 223.81 m2
Obszar brutto: 394.44 m2
Prywatny ogród: 32,8 m2
prywatny basen: 24 m2
Pomieszczenia parkingowe 2 z ładowarkami do pojazdów elektrycznych (8.9 m2)
SCHEDUL KOSMICZNY:
Hallway: 14,0 m2
Pokój dzienny + kuchnia + jadalnia: 46,6 m2
Łazienka: 3,8 m2
Sypialnia 1: 12.3 m2
Łazienka 1: 4,7 m2
Sypialnia 2: 14,4 m2
Łazienka 2: 4,9 m2
Sypialnia 3: 14,4 m2
Łazienka 3: 4,9 m2
Taras pokryty 1: 20,1 m2
Taras pokryty 2: 14,6 m2
Przechowywanie: 3,5 m2
SPECYFIKACJE BUDUJĄCE:
Budynek mieszkalny z otwartymi miejscami parkingowymi, na parterze, dwa piętra i tarasem dachowym.
Fasada - wykonane zgodnie z systemem ETICS z wyższą izolacją termiczną i dźwiękową.
Stosowanie na zewnątrz - Szkolenie aluminiowe Schco z wysokiej jakości szkła do kontroli słonecznej i optymalnej ochrony słonecznej.
Winda - OTIS winda z bezpośrednim dostępem z parteru do tarasu dachowego.
Przechowywanie i parking - Każdy apartament zawiera dwa przestronne pomieszczenia parkingowe wyposażone w ładowarki elektryczne.
Wysokość ognia - od podłogi gotowej do sufitu 268 cm.
System rolet - Loggies na pierwszym i drugim piętrze są wyposażone w zewnętrzne przesuwane grille aluminiowe, które zapewniają pełną ochronę przed słońcem i prywatnością w dowolnej pozycji.
Cechy zewnętrzne:
mieszkanie na parterze: duży ogród, nieskończony basen, prysznic na zewnątrz i letnia kuchnia.
Apartament na drugim piętrze: przestronny taras dachowy z opcjonalnymi dodatkami (beskonaczny basen, prysznic, letnia kuchnia, bioklimatyczna pergola).
Apartamenty na pierwszym piętrze: przygotowanie do instalacji jacuzzi (zgodnie z życzeniami klienta).
Smart Home Systems (Inteligentny Dom):
W sypialniach motocyklizowanych wenecjanów.
Siatki moskitowe na wszystkich oknach i drzwiach balkonowych.
Inteligentna kontrola ogrzewania i chłodzenia za pośrednictwem Wi-Fi.
DRZWORY:
Przednie drzwi: Kolnoa antyburglary i ogniaodporne, z klawiaturą i czytnikem odcisków palców.
Wejście do budynku: wyposażony w czytnik odcisków palców i klasyczny klucz.
Drzwi wewnętrzne: luksusowe, podłogowe, bez widocznych ram.
SZCZEGÓŁOWY:
Dodatkowa izolacja dźwiękowa między apartamentami a termotechniczną izolacją termiczną i dźwiękową na każdym piętrze dla większego komfortu i prywatności.
Pokrycia podłogowe - Wszystkie pokoje są pokryte płytkami ceramicznymi dużego formatu (240120 cm lub 300120 cm).
Ogrzewanie i chłodzenie - ogrzewanie podłogowe we wszystkich pokojach.
System ogrzewania za pośrednictwem Vaillant lub Mitsubishi pompy ciepła energooszczędnego rozwiązania.
Mitsubishi klimatyzacja w każdym pokoju i salonie.
Inteligentna kontrola ogrzewania i chłodzenia za pośrednictwem Wi-Fi.
Woda i oczyszczenie - Każde mieszkanie ma wbudowany system do zmiękczania i oczyszczania wody.
BATHROOM:
Wyroby sanitarne: Grohe / Hansgrohe
Umywalki i toalety: Villeroy & Boch najwyższa klasa jakości
Ceramika: płytki dużego formatu (240120 cm lub 300120 cm)
Prysznice: kabiny spacerowe we wszystkich łazienkach
DOSTĘPNE APARTAMENTY:
A1 - Mieszkanie w trzech sypialniach na parterze z basenem - 223.81 m2 - 1.565.130,00
A2 - Dwa sypialniowe mieszkanie na 1.
podłoga - 91,51 m2 - 686.325,00
A3 - Dwa sypialniowe mieszkanie na 1.
podłoga - 102,56 m2 - 769,200,00
A4 - Penthouse z trzech sypialni - 225,35 m2 - 1,750,423,00
Zainteresowani klienci są uprzejmie proszeni o kontakt z nami poprzez:
Tel.: +385 99 755 3336
E- mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Niska
Ta oferta 7 019 €/m²
Mediana podobnych ofert 7 448 €/m²
Różnica względem mediany -5,8 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 25.

Cena za m² jest wyższa niż w 25 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 7 049 €/m²–7 816 €/m² Porównano z 8 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Nin): 2 744 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Warianty w tym projekcie

4

Dodatkowe informacje

Cena
1 565 130 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Nin
Powiat
Zaton
Żupania
Zadarska
Kod pocztowy
20235
Powierzchnia użytkowa
223 m²
Powierzchnia działki
164 m²
Pokoje
4
Sypialnie
3
Łazienki
3
Toalety
1
Odległość od morza
15 m
Rok budowy
2025
Basen
Tak
Winda
Tak
Nowe budownictwo
Tak
ID ogłoszenia
352645

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Winda
Pierwsza linia brzegowa
Ogród
Miejsca parkingowe
Basen
Taras
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 1 565 130 € · Cena za m²: 7 019 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 223 m² · Powierzchnia działki: 164 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 3

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 15 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 8 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Nin — mediana 2 744 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Nin, Zadarska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Nin

Nin – miasto w Chorwacji, w żupanii zadarskiej, siedziba miasta Nin. W 2011 roku liczył 1132 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 2 705

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.