Mieszkanie šibenik

Na sprzedaż · šibenik · šibensko-kninska

2 Pokoje 91 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 650 000 € 7 143 €/m²

Opis nieruchomości

Luksusowe apartamenty w budynku z windą, zaledwie 20 metrów od morza.
Luksusowe apartamenty w budynku, który ma windę tylko 20 metrów od morza.
Architektura budynku jest wyjątkowa, z częściami fasady w postaci żagla.
Szklane ściany w pokojach pozwalają na mnóstwo naturalnego światła i zapewniają nieobstruktywny widok na morze z każdej części apartamentu.
Spodziewane zakończenie jest pod koniec 2025.
lat.
Istnieje możliwość korzystania ze statku w bezpośrednim sąsiedztwie.
na parterze
S1 - 91.00m2, sypialnie z 2, z których sypialnia znajduje się w tylnej części apartamentu, ma również balkon, łazienkę i dodatkową toaletę, przestronny pokój dzienny z dużymi szklanymi skałami, atrakcyjny taras z prywatnym basenem (9m2) i piękny widok na morze - 650,000 euros
S2 - 110,00 m2, sypialnie 3 oraz łazienki 3, przestronny pokój dzienny, który wychodzi na przytulny taras z prywatnym basenem - 780,000 euros
S3 - 114,00 m2, 3 sypialni i 2 łazienki, przestronny pokój dzienny, który wychodzi na przytulnym tarasie z prywatnym basenem (12m2) - 800.000 euros
Pierwsze piętro
S3 - 110,00 m2, sypialnie 3 oraz łazienki 3, przestronny pokój dzienny, który wychodzi na przytulny taras z prywatnym basenem - 810.000 euros
Drugie piętro
S5 - 110,00 m2, sypialnie 3 i łazienki 3, przestronny pokój dzienny, który wychodzi na przytulny taras z prywatnym basenem (11m2) - 950,000 euros
Każde mieszkanie ma dwa miejsca parkingowe w garażu i magazyn w piwnicy budynku.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 7 143 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 474 €/m²

Różnica względem mediany +105,6 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 100.

Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 100 €/m²–3 870 €/m² Porównano z 46 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Šibenik 321 702 € · 91 m² 3 535 €/m² Podobieństwo 100 %

Šibenik 330 000 € · 87 m² 3 793 €/m² Podobieństwo 96 %

Šibenik 310 000 € · 87 m² 3 563 €/m² Podobieństwo 96 %

Šibenik 274 500 € · 91 m² 3 016 €/m² Podobieństwo 95 %

Šibenik 402 507 € · 90 m² 4 472 €/m² Podobieństwo 94 %

Šibenik 294 000 € · 90 m² 3 267 €/m² Podobieństwo 94 %

Šibenik 350 000 € · 90 m² 3 889 €/m² Podobieństwo 94 %

Šibenik 270 000 € · 90 m² 3 000 €/m² Podobieństwo 94 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Šibenik): 2 436 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 455 € Na podstawie stawki gminy Šibenik na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

2 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena: 650 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: šibenik
Powiat: šibenik
Żupania: šibensko-kninska
Kod pocztowy: 43270
Powierzchnia użytkowa: 91 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Widok na morze: Tak
Odległość od morza: 20 m
Basen: Tak
ID ogłoszenia: 342668

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Winda: ✓
Garaż: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Basen: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 650 000 € · Cena za m²: 7 143 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 91 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 20 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 46 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Šibenik — mediana 2 436 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. Croatia Property Sales – 650 000 €; CROATIAEXKLUSIV NEKRETNINE,IMMOBILIEN,REAL ESTATE – 650 000 €.