Mieszkanie šibenik

Na sprzedaż · šibenik · šibensko-kninska

6 Pokoje 146 m² Powierzchnia 4 Łazienki

Cena ofertowa 280 000 € 1 918 €/m²

Opis nieruchomości

Šibenik, dwa apartamenty w centrum z pięknym widokiem na morze
Pośredniczymy w sprzedaży dwóch mieszkań z osobnym wejściem w centrum Šibenika z pięknym widokiem na morze i fortecę św. Michała. Opis: Przestronne mieszkania w centrum Šibenika, idealnie położone blisko morza i z pięknym widokiem na morze oraz fortecę św. Michała. Nieruchomości te oferują duży potencjał inwestycyjny pod wynajem turystyczny lub jako dom rodzinny. Szczegóły mieszkania 1: Całkowita powierzchnia użytkowa: 84,22 m2 Składa się z: wejścia (2.09 m2), przedpokoju (8.16 m2), łazienki (5.88 m2), toalety (1.84 m2), pokój 1 (16.31 m2), pokój 2 (12.49 m2), pokój 3 (15.58 m2), jadalni (9.38 m2), kuchni (3,15 m2), zadaszonego tarasu (12,46 m2). Szczegóły mieszkania 2: Całkowita powierzchnia użytkowa: 61,80 m2 Składa się z: przedpokoju (3.77 m2), łazienki (6.35 m2), pokój 1 (14.88 m2), pokój 2 (13.67 m2), pokój 3 (10.49 m2), zadaszonego tarasu (12.46 m2) oraz dodatkowego pokoju Powierzchnia dodatkowego pokoju: 25,28 m2 Pokój ten ma osobne wejście z tarasu i może być zagospodarowany na różne cele. Stan mieszkań: Mieszkania wymagają pewnych adaptacji, ale właściciele są gotowi dostosować cenę, jeśli przyszły nabywca planuje opróżnić mieszkania z wyposażenia. Lokalizacja: Mieszkania znajdują się w sercu Šibenika, kulturalnym, edukacyjnym i gospodarczym centrum powiatu Šibenik‑Knin. Šibenik jest bardzo popularnym miejscem turystycznym i zapewnia przyjemne życie przez cały rok. Mieszkania są umeblowane i mogą być kupowane osobno. Po więcej informacji i umówienie się na oglądanie nieruchomości prosimy o kontakt. Ta nieruchomość ma potencjał, nie przegap okazji, aby stać się swoją oazą w pięknym Šibeniku. Drazenka Blazinarić +385 (0)91 796 2322 [email protected] Damir Varošanec +385 (0)99 733 5307 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 1 918 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 667 €/m²

Różnica względem mediany -47,7 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 10.

Cena za m² jest wyższa niż w 10 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 100 €/m²–5 400 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

ŠIBENIK 720 000 € · 136 m² 5 294 €/m² Podobieństwo 88 %

ŠIBENIK 750 000 € · 128 m² 5 859 €/m² Podobieństwo 87 %

ŠIBENIK 480 000 € · 132 m² 3 636 €/m² Podobieństwo 87 %

ŠIBENIK 750 000 € · 138 m² 5 435 €/m² Podobieństwo 86 %

ŠIBENIK 689 000 € · 145 m² 4 752 €/m² Podobieństwo 84 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Šibenik): 2 436 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 730 € Na podstawie stawki gminy Šibenik na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 280 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: šibenik
Powiat: šibenik
Żupania: šibensko-kninska
Kod pocztowy: 43270
Powierzchnia użytkowa: 146 m²
Powierzchnia działki: 30 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 4
Widok na morze: Tak
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 155251

Co znalazła nasza AI w opisie

Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 1 918 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 146 m² · Powierzchnia działki: 30 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 6 · Łazienki: 4

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Šibenik — mediana 2 436 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.