Mieszkanie Pobri

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

4 Pokoje 164 m² Powierzchnia 4 Łazienki

Cena ofertowa 720 000 € 4 390 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie Pobri, Opatija - Okolica, 164,63m2
Agencja nieruchomości Kaiser Immobilien oferuje mieszkanie w nowym budynku składającym się z parteru i piętra, położonym w Opatiji, w osadzie Pobri. Mieszkanie ma łączną powierzchnię 164.63 m2 i składa się z 3 sypialni z salonem oraz 4 łazienek. Na zewnątrz mieszkania znajduje się taras o powierzchni 8.28 m2. Budowa ma być zakończona w October 2023.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 4 390 €/m²

Mediana podobnych ofert 7 960 €/m²

Różnica względem mediany -44,8 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 16.

Cena za m² jest wyższa niż w 16 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 5 344 €/m²–8 019 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

POBRI 720 000 € · 168 m² 4 286 €/m² Podobieństwo 87 %

POBRI 1 250 000 € · 148 m² 8 446 €/m² Podobieństwo 87 %

Pobri 680 000 € · 162 m² 4 198 €/m² Podobieństwo 83 %

OPATIJA 1 200 000 € · 150 m² 8 000 €/m² Podobieństwo 81 %

OPATIJA 622 500 € · 152 m² 4 095 €/m² Podobieństwo 80 %

OPATIJA 649 000 € · 156 m² 4 160 €/m² Podobieństwo 77 %

Opatija - Centar 1 200 000 € · 164 m² 7 317 €/m² Podobieństwo 77 %

OPATIJA 950 000 € · 185 m² 5 135 €/m² Podobieństwo 75 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 108 €–1 312 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 720 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Pobri
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 164 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 4
Widok na morze: Tak
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 114412

Co znalazła nasza AI w opisie

Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 720 000 € · Cena za m²: 4 390 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 164 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 4

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.