Apartma Pobri

Opis nepremičnine

Stanovanje Pobri, Opatija - Okolica, 164.63m2
Agencija za nepremičnine Kaiser Immobilien postavlja na trg stan v novogradnji, ki se sestavlja iz prizemlja in nadstropja, se nahaja v Opatiji, v naselju Pobri. Stan iz današnje ponudbe ima skupno 164,63 m2 ter se sestavlja iz 3 spalnic s dnevnim bivalnim prostorom ter 4 kopalnic. Zunanji del stanovanja vključuje teraso površine 8,28 m2. Načrtovani zaključek gradnje je v oktobru 2023.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 4 390 €/m²

Mediana podobnih ponudb 7 960 €/m²

Razlika od mediane -44,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 16.

Cena na m² je višja kot pri 16 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 344 €/m²–8 019 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POBRI 720 000 € · 168 m² 4 286 €/m² Podobnost 87 % POBRI 1 250 000 € · 148 m² 8 446 €/m² Podobnost 87 % Pobri 680 000 € · 162 m² 4 198 €/m² Podobnost 83 % OPATIJA 1 200 000 € · 150 m² 8 000 €/m² Podobnost 81 % OPATIJA 622 500 € · 152 m² 4 095 €/m² Podobnost 80 % OPATIJA 649 000 € · 156 m² 4 160 €/m² Podobnost 77 % Opatija - Centar 1 200 000 € · 164 m² 7 317 €/m² Podobnost 77 % OPATIJA 950 000 € · 185 m² 5 135 €/m² Podobnost 75 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 108 €–1 312 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

720 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pobri

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

164 m²

Sobe

4

Kopalnice

4

Pogled na morje

Da

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

114412

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 720 000 € · Cena na m²: 4 390 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 164 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 4

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia