Stan Pobri

Opis nekretnine

Flat Pobri, Opatija - Okolica, 164,63m2
Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien stavlja na tržište stan u novogradnji koji se sastoji od prizemlja i kata, nalazi se u Opatiji, u naselju Pobri.
Stan iz današnje ponude ima ukupno 164,63 m2 te se sastoji od 3 spavaće sobe s dnevnim boravkom te 4 kupaonice.
Vanjski dio stana uključuje terasu površine 8,28 m2.
Planirani završetak izgradnje je u listopadu 2023.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 390 €/m²

Medijan sličnih ponuda 7 960 €/m²

Razlika od medijana -44,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 16.

Cijena po m² viša je nego kod 16 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 344 €/m²–8 019 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POBRI 720 000 € · 168 m² 4 286 €/m² Sličnost 87 % POBRI 1 250 000 € · 148 m² 8 446 €/m² Sličnost 87 % Pobri 680 000 € · 162 m² 4 198 €/m² Sličnost 83 % OPATIJA 1 200 000 € · 150 m² 8 000 €/m² Sličnost 81 % OPATIJA 622 500 € · 152 m² 4 095 €/m² Sličnost 80 % OPATIJA 649 000 € · 156 m² 4 160 €/m² Sličnost 77 % Opatija - Centar 1 200 000 € · 164 m² 7 317 €/m² Sličnost 77 % OPATIJA 950 000 € · 185 m² 5 135 €/m² Sličnost 75 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 108 €–1 312 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

720 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pobri

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

164 m²

Sobe

4

Kupaonice

4

Pogled na more

Da

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

114412

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 720 000 € · Cijena po m²: 4 390 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 164 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia