Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

5 Pokoje 140 m² Powierzchnia 3 Łazienki

Cena ofertowa 365 500 € 2 611 €/m²

Opis nieruchomości

Apartament Opatija - Centrum, Opatija, 140m2
Opatija, eleganckie mieszkanie o łącznej powierzchni 140m2, otoczone zielenią i pięknymi widokami na morze. Znajduje się na wysokim piętrze naziemnym, skierowanym na południe, które rozciąga się na całej powierzchni piętra w schludnym i zadbanym budynku mieszkalnym zaledwie trzech mieszkań. Składa się z holu wejściowego, jednej sypialni z łazienką, kuchni, jadalni oraz przestronnego salonu z dostępem do balkonu‑tarasu o powierzchni około 18m2. W oddzielnej części sypialnej znajduje się korytarz, w którym są dwie łazienki, większy pokój dwuosobowy z wyjściem na balkon oraz dwie mniejsze sypialnie. Mieszkanie jest niezwykle jasne, a wszystkie pomieszczenia są doskonale rozmieszczone. W mieszkaniu jest centralne ogrzewanie elektryczne, a w środku salonu znajduje się także kominek, który dodaje wyjątkowości i atmosfery. Nieruchomość w pięknej i spokojnej lokalizacji z pewnością zasługuje na Twoją uwagę. Doskonały stosunek ceny do metra kwadratowego nadaje tej nieruchomości jej wyjątkowość. W celu uzyskania dalszych informacji prosimy dzwonić pod numer +385918995705 Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 2 611 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 679 €/m²

Różnica względem mediany -54,0 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 2.

Cena za m² jest wyższa niż w 2 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 536 €/m²–7 115 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Podobieństwo 96 %

OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Podobieństwo 95 %

OPATIJA 1 022 000 € · 148 m² 6 905 €/m² Podobieństwo 95 %

OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Podobieństwo 94 %

OPATIJA 920 000 € · 140 m² 6 571 €/m² Podobieństwo 94 %

OPATIJA 925 000 € · 130 m² 7 115 €/m² Podobieństwo 94 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 92 €–1 120 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 365 500 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 140 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 3
Widok na morze: Tak
ID ogłoszenia: 97340

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 365 500 € · Cena za m²: 2 611 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 140 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 5 · Łazienki: 3

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.