Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

3 Pokoje 276 m² Powierzchnia

Cena ofertowa 620 000 € 2 246 €/m²

Opis nieruchomości

Apartament z pięknym widokiem na Opatiję i cały Kvarner
W spokojnej i przyjemnej lokalizacji sprzedawane jest przestronne mieszkanie na pierwszym piętrze o łącznej powierzchni 276 m². Mieszkanie składa się z przedpokoju, łazienki i osobnego WC, kuchni z jadalnią oraz przestronnego salonu, z którego rozciąga się piękny panoramiczny widok na Opatiję i cały Kvarner. Mieszkanie posiada dwie komfortowe sypialnie, a każde z pomieszczeń ma wyjście na taras, co nadaje przestrzeni dodatkowe światło i poczucie przewiewności. W łazience zamontowano ogrzewanie podłogowe, natomiast w pozostałej części mieszkania wykonano przyłącza do centralnego ogrzewania, co zapewnia przyjemny pobyt przez cały rok. Nieruchomość znajduje się w spokojnej i przyjemnej lokalizacji, idealnej do zamieszkania lub wypoczynku. Do mieszkania przynależy jedno miejsce parkingowe. Mieszkanie swoim układem, powierzchnią i pięknym widokiem zapewnia doskonałe połączenie komfortu, funkcjonalności i śródziemnomorskiego klimatu.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 2 246 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 715 €/m²

Różnica względem mediany -66,5 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 0.

Cena za m² jest wyższa niż w 0 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 5 648 €/m²–7 230 €/m² Porównano z 47 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 2 474 370 € · 274 m² 9 031 €/m² Podobieństwo 89 %

Opatija 1 200 000 € · 244 m² 4 918 €/m² Podobieństwo 86 %

Opatija 1 696 000 € · 261 m² 6 498 €/m² Podobieństwo 85 %

OPATIJA 1 696 000 € · 245 m² 6 922 €/m² Podobieństwo 84 %

Opatija 1 696 000 € · 245 m² 6 922 €/m² Podobieństwo 84 %

OPATIJA 2 490 000 € · 296 m² 8 412 €/m² Podobieństwo 83 %

Opatija 1 699 000 € · 253 m² 6 715 €/m² Podobieństwo 82 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 182 €–2 208 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 620 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija - Centar
Żupania: Primorsko-goranska
Powierzchnia użytkowa: 276 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Klimatyzacja: Tak
ID ogłoszenia: 366223

Co znalazła nasza AI w opisie

Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 620 000 € · Cena za m²: 2 246 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 276 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.