Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 74 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 399 000 € 5 392 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, centrum, dwupokojowe mieszkanie, pierwszy rząd do morza
OPATIA - CENTRUM, piękne odnowione mieszkanie na sprzedaż 1. rząd przy morzu w austriacko-węgierskiej willi z widokiem na morze. Mieszkanie o powierzchni 74.22 m2 składa się z przestronnego salonu z kuchnią i jadalnią, dwóch sypialni, łazienki, przedpokoju i szopy na drewno w piwnicy. Mieszkanie zostało całkowicie odnowione w 2022. lat. Bardzo ładnie urządzone i umeblowane, sprzedawane w takim stanie. Znajduje się w pięknej starej willi z nowym dachem i elewacją w centrum Opatiji. W celu uzyskania informacji i obejrzenia prosimy dzwonić do agenta Eli Lovko +385916133776 Opłata agencyjna 3%+VAT

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 392 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 491 €/m²

Różnica względem mediany -16,9 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 36.

Cena za m² jest wyższa niż w 36 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 778 €/m²–8 972 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 583 000 € · 75 m² 7 773 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 755 000 € · 75 m² 10 067 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 732 000 € · 73 m² 10 027 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 721 000 € · 72 m² 10 014 €/m² Podobieństwo 98 %

OPATIJA 340 000 € · 72 m² 4 722 €/m² Podobieństwo 97 %

OPATIJA 498 000 € · 76 m² 6 553 €/m² Podobieństwo 97 %

OPATIJA 774 000 € · 77 m² 10 052 €/m² Podobieństwo 96 %

OPATIJA 488 000 € · 77 m² 6 338 €/m² Podobieństwo 96 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 49 €–592 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 399 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 74 m²
Powierzchnia działki: 383 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 274205

Co znalazła nasza AI w opisie

Pierwsza linia brzegowa: ✓
Umeblowane: ✓
Widok na morze: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 5 392 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 74 m² · Powierzchnia działki: 383 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.