Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, center, dvosobno stanovanje, prva vrsta do morja
OPATJA - CENTER, Prodaja se čudovit prenovljen stan 1. blizu morja v avstro-ogrški vili s pogledom na morje. Stan površine 74.22 m2 sestavlja prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, kopalnico, hodnik ter shrambo v kleti. Stan je popolnoma prenovljen 2022. leta. Zelo lepo urejen in opremljen ter se kot tak prodaja. Nahaja se v lepi stari vili z novim strešnim in fasadnim pokritjem v središču Opatije. Za informacije in ogled pokličite agenta Eli Lovko +385916133776 Agencijska provizija 3%+DDV

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 392 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 491 €/m²

Razlika od mediane -16,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 36.

Cena na m² je višja kot pri 36 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 778 €/m²–8 972 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 583 000 € · 75 m² 7 773 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 755 000 € · 75 m² 10 067 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 732 000 € · 73 m² 10 027 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 721 000 € · 72 m² 10 014 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 340 000 € · 72 m² 4 722 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 498 000 € · 76 m² 6 553 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 774 000 € · 77 m² 10 052 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 488 000 € · 77 m² 6 338 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 49 €–592 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

399 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

74 m²

Velikost zemljišča

383 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

274205

Kaj je naša AI našla v opisu

Prva linija do morja

✓

Opremljeno

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 399 000 € · Cena na m²: 5 392 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 74 m² · Velikost zemljišča: 383 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia