Appartement Opatija

Description du bien

Opatija, centre, appartement de deux pièces, première rangée de la mer
OPATIJA - CENTRE, Bel appartement rénové à vendre 1. rangée sur la mer dans une villa austro-hongroise surplombant la mer. L'appartement de 74.22 m2 se compose d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, deux chambres, salle de bain, couloir et remise à bois au sous-sol. L'appartement a été entièrement rénové en 2022. ans. Très joliment décoré et meublé et vendu tel quel. Il est situé dans une belle vieille villa avec un nouveau toit et une façade au centre d'Opatija. Pour plus d'informations et visites, appelez l'agent Eli Lovko +385916133776 Frais d'agence 3%+TVA

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 392 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 491 €/m²

Écart par rapport à la médiane -16,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 36.

Le prix au m² est supérieur à celui de 36 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 778 €/m²–8 972 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 49 €–592 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

399 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

74 m²

Superficie du terrain

383 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

274205

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer

✓

Meublé

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 399 000 € · Prix au m²: 5 392 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m² · Superficie du terrain: 383 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia