Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 100 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 450 000 € 4 500 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, piętro, 100m2, 2 sypialnie, garaż i parking
Na sprzedaż piętro w Opatiji z widokiem na morze i zaledwie 300 m od centrum miasta. Znajduje się w wysokiej jakości budynku z tylko dwoma mieszkaniami i dużym ogrodem. Mieszkanie składa się z salonu z dostępem do balkonu, dwóch sypialni, kuchni, jadalni, łazienki i toalety. Posiada garaż i miejsce parkingowe. Nieruchomość z potencjałem warta Twojej uwagi!

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 500 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 696 €/m²

Różnica względem mediany -32,8 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 19.

Cena za m² jest wyższa niż w 19 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 998 €/m²–7 124 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 800 000 € · 100 m² 8 000 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 687 000 € · 101 m² 6 802 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 687 000 € · 99 m² 6 939 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 671 300 € · 102 m² 6 581 €/m² Podobieństwo 98 %

OPATIJA 840 000 € · 103 m² 8 155 €/m² Podobieństwo 97 %

OPATIJA 642 300 € · 97 m² 6 622 €/m² Podobieństwo 97 %

OPATIJA 641 800 € · 97 m² 6 616 €/m² Podobieństwo 97 %

OPATIJA 400 000 € · 96 m² 4 167 €/m² Podobieństwo 96 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 66 €–800 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 450 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 100 m²
Powierzchnia działki: 400 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Garaż: 1
ID ogłoszenia: 266791

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Garaż: ✓
Widok na morze: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 4 500 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 100 m² · Powierzchnia działki: 400 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.