Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 160 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 440 000 € 2 750 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie Opatija - Centrum, Opatija, 160m2
Kaiser Immobilien oferuje piękne mieszkanie w centrum Opatiji. Znajduje się na parterze budynku, który ma jeszcze dwa piętra powyżej. Mieszkanie posiada dużą taras o powierzchni 30 m2, pod którym znajduje się garaż, co jest naprawdę wyjątkowe w centrum Opatiji. Przed garażem znajduje się kolejne 15 m2 nieosłoniętego parkingu. Powierzchnia mieszkania wynosi 70 m2, składa się z dwóch sypialni, kuchni, salonu, łazienki i toalety. Mieszkanie ma również dwa schowki na drewno położone poniżej, każdy o powierzchni 12 m2, łącznie 24 m2. Ogrzewanie jest centralne na pellety. Z tarasu rozciąga się częściowy widok na morze. Znajduje się przy spokojnej ulicy z dużą ilością zieleni. Dach jest nowy, a elewacja w bardzo dobrym stanie. Najbliższa plaża jest w 5 minutach spacerem. Skontaktuj się z nami, aby obejrzeć to wyjątkowe mieszkanie w samym centrum!

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 2 750 €/m²

Mediana podobnych ofert 7 217 €/m²

Różnica względem mediany -61,9 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 0.

Cena za m² jest wyższa niż w 0 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 5 192 €/m²–8 681 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 1 163 000 € · 166 m² 7 006 €/m² Podobieństwo 97 %

OPATIJA 1 280 000 € · 156 m² 8 205 €/m² Podobieństwo 93 %

OPATIJA 867 100 € · 173 m² 5 012 €/m² Podobieństwo 93 %

OPATIJA 1 462 000 € · 144 m² 10 153 €/m² Podobieństwo 91 %

OPATIJA 649 000 € · 156 m² 4 160 €/m² Podobieństwo 90 %

OPATIJA 1 308 000 € · 163 m² 8 025 €/m² Podobieństwo 89 %

OPATIJA 1 305 500 € · 163 m² 8 009 €/m² Podobieństwo 89 %

OPATIJA 620 000 € · 150 m² 4 133 €/m² Podobieństwo 89 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 106 €–1 280 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 440 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 160 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Garaż: 1
Widok na morze: Tak
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 142983

Co znalazła nasza AI w opisie

Garaż: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 440 000 € · Cena za m²: 2 750 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 160 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.