Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Stanovanje Opatija - Center, Opatija, 160m2
Kaiser Immobilien postavlja na trg prelep stan v središču Opatije. Nahaja se v pritličju stavbe, ki ima nad se še dva nadstropja. Stan ima veliko prostorno teraso 30 m2, pod katero je garaža, kar je resnično edinstveno za središče Opatije. Pred garažo je še 15 m2 nezahnejenega parkirišča. Površina stanovanja je 70 m2, sestavljeno je iz dveh spalnic, kuhinje, dnevnega prostora, kopalnice in wc-a. Stanovanju pripadata tudi dve shrambi, ki sta v nadstropju pod njim, vsaka po 12 m2, skupaj 24 m2.Ogrevanje je centralno na pelete. Z terase se razprostira delni pogled na morje. Nahaja se v mirni ulici s številno zeleno površino. Streha je nova, fasada pa v zelo dobrem stanju. Do najbližje plaže je potrebno 5 minut peš. Javite se za ogled tega edinstvenega stanovanja v samo središču!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 750 €/m²

Mediana podobnih ponudb 7 217 €/m²

Razlika od mediane -61,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 192 €/m²–8 681 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 1 163 000 € · 166 m² 7 006 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 1 280 000 € · 156 m² 8 205 €/m² Podobnost 93 % OPATIJA 867 100 € · 173 m² 5 012 €/m² Podobnost 93 % OPATIJA 1 462 000 € · 144 m² 10 153 €/m² Podobnost 91 % OPATIJA 649 000 € · 156 m² 4 160 €/m² Podobnost 90 % OPATIJA 1 308 000 € · 163 m² 8 025 €/m² Podobnost 89 % OPATIJA 1 305 500 € · 163 m² 8 009 €/m² Podobnost 89 % OPATIJA 620 000 € · 150 m² 4 133 €/m² Podobnost 89 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 106 €–1 280 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

440 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

160 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Garaža

1

Pogled na morje

Da

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

142983

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 440 000 € · Cena na m²: 2 750 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 160 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia