Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 100 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 375 000 € 3 750 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie Opatija - Centrum, Opatija, 100m2
Agencja nieruchomości Kaiser Immobilien z Opatiji oferuje mieszkanie w ścisłym centrum Opatiji, z pełną infrastrukturą w bezpośrednim sąsiedztwie i zaledwie 200 metrów / 3 minuty spacerem od brzegu i promenady Lungomare. Mieszkanie znajduje się na parterze zabytkowej willi, po jej południowo-wschodniej stronie znajduje się taras (przez który wchodzi się do mieszkania) oraz miejsce parkingowe do użytku. Mieszkanie ma układ 2S+DB i składa się z otwartego salonu / kuchni z jadalnią, dwóch sypialni, 2 łazienek z toaletą oraz dodatkowego pomieszczenia wykorzystywanego jako pralnia / spiżarnia. Mieszkanie jest w pełni wyremontowane i umeblowane, nadaje się do życia rodzinnego oraz jako inwestycja pod wynajem turystyczny. Nieruchomość charakteryzuje się doskonałą lokalizacją w centrum miasta, możliwością parkowania oraz przestronnym wnętrzem w przystępnej cenie. Restauracje, kawiarnie, sklepy: 100 m Wybrzeże, promenada nadmorska: 200 m Rzeka: 10 km / 15 min Lotnisko Rijeka: 40 km / 40 min Lotnisko Pula: 100 km / 75 min

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 750 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 418 €/m²

Różnica względem mediany -41,6 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 0.

Cena za m² jest wyższa niż w 0 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 5 719 €/m²–6 738 €/m² Porównano z 45 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 520 000 € · 100 m² 5 200 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 525 000 € · 100 m² 5 250 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 700 000 € · 100 m² 7 000 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 720 000 € · 100 m² 7 200 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 687 000 € · 99 m² 6 939 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 882 000 € · 103 m² 8 563 €/m² Podobieństwo 97 %

OPATIJA 585 000 € · 97 m² 6 031 €/m² Podobieństwo 97 %

OPATIJA 625 000 € · 97 m² 6 443 €/m² Podobieństwo 97 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 66 €–800 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 375 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 100 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 127234

Co znalazła nasza AI w opisie

Umeblowane: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 375 000 € · Cena za m²: 3 750 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 100 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 45 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.