Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement Opatija - Centre, Opatija, 100m2
L'agence immobilière Opatija Kaiser Immobilien commercialise un appartement au cœur même d'Opatija, avec toutes les commodités à proximité immédiate et à seulement 200 mètres / 3 minutes à pied du bord de mer et de la promenade Lungomare.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une villa historique dont le côté sud-est possède une terrasse (par laquelle on accède à l'appartement) et une place de parking à disposition.
L'appartement a un plan de 2S+DB et se compose d'un salon / cuisine ouvert avec salle à manger, deux chambres, 2 salles de bains avec toilettes et une pièce supplémentaire utilisée comme buanderie / cellier.
L'appartement est entièrement rénové et meublé, et convient à la vie familiale ainsi qu'à un investissement pour la location touristique.
Le bien se caractérise par un emplacement excellent en centre-ville, la possibilité de stationnement et un intérieur spacieux à un prix raisonnable.
Restaurants, cafés, commerces : 100 m
Littoral, promenade côtière : 200 m
Rivière : 10 km / 15 min
Aéroport de Rijeka : 40 km / 40 min
Aéroport de Pula : 100 km / 75 min
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 375 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 100 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 127234
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Meublé
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 375 000 € · Prix au m²: 3 750 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 100 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
