Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Stanovanje Opatija - Center, Opatija, 100m2
Opatijska agencija za nepremičnine Kaiser Immobilien postavlja na trg stan v strogi središču Opatije z vsemi storitvami v neposredni bližini in le 200 metrov / 3 minute hoje od obale in sprehajalne Lungomare. Stan se nahaja v pritličju zgodovinske vile, na njenem jugovzhodnem delu ima teraso (prek, ki vodi v stan) in parkirno mesto v uporabo. Stan je tlorisno 2S+DB in sestavljen iz odprtega dnevnega prostora / kuhinje s jedilnico, dveh spalnic, 2 kopalnic z WC-jem in dodatne prostorije, ki se uporablja kot pralnica/shranjevalnica. Stan je popolnoma prenovljen in opremljen ter je primeren tako za družinsko življenje kot tudi kot naložba v namen turističnega najema. Nepremičnino odlikuje odlična lokacija v središču mesta, možnost parkiranja ter prostoren notranji prostor po ustrezni ceni. Restavracije, kavarnice, trgovine: 100 m Morska obala, obalna sprehajalna: 200 m Rijeka: 10 km / 15 min Zračna luka Rijeka: 40 km / 40 min Zračna luka Pula: 100 km / 75 min

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 750 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 418 €/m²

Razlika od mediane -41,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 719 €/m²–6 738 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 520 000 € · 100 m² 5 200 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 525 000 € · 100 m² 5 250 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 700 000 € · 100 m² 7 000 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 720 000 € · 100 m² 7 200 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 687 000 € · 99 m² 6 939 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 882 000 € · 103 m² 8 563 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 585 000 € · 97 m² 6 031 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 625 000 € · 97 m² 6 443 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 66 €–800 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

375 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

100 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

127234

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 375 000 € · Cena na m²: 3 750 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 100 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia