Mieszkanie Omišalj

Na sprzedaż · Omišalj · Primorsko-goranska

1 Pokoje 50 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 280 000 € 5 600 €/m²

Opis nieruchomości

Apartament, Omišalj, wyspa Krk, 30 m od morza, widok na morze!
Apartament, Omišalj, wyspa Krk, 30 m od morza, widok na morze! Sprzedajemy apartament w budynku z łącznie 6 jednostkami mieszkalnymi, na wyspie Krk, Omišalj, oddalony zaledwie 30 m od morza, z bezpośrednim dostępem do plaży i widokiem na morze. Apartament znajduje się na drugim piętrze i ma powierzchnię ok. 50 m², a składa się z jednej sypialni, łazienki, kuchni z jadalnią i salonu oraz wyjścia na balkon. W rzeczywistości jest to pierwsze piętro. Budynek będzie budowany tradycyjną konstrukcją z cegły, z płaskim dachem i termoizolacją (styropian 10 cm). Planowane jest zamontowanie stolarki PVC z potrójnym szkłem oraz dużych podnoszono-przesuwnych ścian, które zapewniają więcej naturalnego światła w pomieszczeniu. W całym apartamencie przewidziane jest ogrzewanie podłogowe elektryczne, natomiast sypialnia i salon będą miały własną klimatyzację. Do każdego apartamentu przynależy jedno miejsce parkingowe na podwórzu. Lokalizacja znajduje się zaledwie 30 m od morza, z bezpośrednim dostępem do plaży i otwartym widokiem na morze. Planowane zakończenie budowy to czerwiec 2027. roku. W celu uzyskania dalszych informacji prosimy o kontakt pod adresem e-mail [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 600 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 600 €/m²

Różnica względem mediany 0,0 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 48.

Cena za m² jest wyższa niż w 48 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 804 €/m²–6 000 €/m² Porównano z 21 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Omišalj 280 000 € · 50 m² 5 600 €/m² Podobieństwo 95 %

Omišalj 280 000 € · 50 m² 5 600 €/m² Podobieństwo 90 %

Omišalj 280 000 € · 50 m² 5 600 €/m² Podobieństwo 87 %

Omišalj 185 000 € · 46 m² 4 022 €/m² Podobieństwo 84 %

Omišalj 300 000 € · 50 m² 6 000 €/m² Podobieństwo 81 %

Omišalj 350 000 € · 54 m² 6 481 €/m² Podobieństwo 76 %

Njivice 245 000 € · 51 m² 4 804 €/m² Podobieństwo 74 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Omišalj): 3 196 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 219 € Na podstawie stawki gminy Omišalj na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 316 € Dostawca: Ponikve voda d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 1-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 280 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Omišalj
Powiat: Omišalj
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 51513
Powierzchnia użytkowa: 50 m²
Pokoje: 1
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Piętro: 1
Liczba pięter: 2
Widok na morze: Tak
Odległość od morza: 30 m
Odległość od centrum: 1 200 m
Rodzaj konstrukcji: 1
Klasa energetyczna: pending
Rok budowy: 2027
ID ogłoszenia: 365290

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Balkon: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 5 600 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 50 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 1 · Sypialnie: 1 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 30 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 21 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Omišalj — mediana 3 196 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.