Mieszkanie Njivice

Na sprzedaż · Omišalj · Primorsko-goranska

4 Pokoje 110 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 400 000 € 3 636 €/m²

Opis nieruchomości

Apartament z umeblowaniem, wyspa Krk, Njivice, 250 m od plaży i centrum!
Apartament na poddaszu, wyspa Krk, Njivice, blisko plaż i centrum miejscowości! Ten przestronny apartament znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji w Njivicach na wyspie Krk, zaledwie 5 minut spacerem od plaż i centrum miejscowości. Idealny jest na rodzinny wypoczynek lub jako inwestycja pod wynajem. Cechy: Powierzchnia i układ: Apartament o łącznej powierzchni 110 m² składa się z przedpokoju, trzech sypialni, kuchni z jadalnią, przestronnego salonu, łazienki, toalety i dwóch balkonów. Z jednego balkonu rozciąga się otwarty widok na morze, co dodatkowo podkreśla atrakcyjność tej nieruchomości. Dodatkowe udogodnienia: Do apartamentu przynależy miejsce parkingowe, dwa schowki oraz ogródek o powierzchni 40 m² z grillem, idealny do korzystania z przestrzeni na zewnątrz. Meble i wyposażenie: Apartament sprzedawany jest w pełni umeblowany, w tym wysokiej jakości meble i wyposażenie, gotowy do zamieszkania lub wynajmu. Ten apartament na wyspie Krk oferuje doskonałą okazję dla wszystkich, którzy poszukują nieruchomości w popularnym kurorcie, z dodatkowymi udogodnieniami i wspaniałym widokiem na morze.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 636 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 754 €/m²

Różnica względem mediany -23,5 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 18.

Cena za m² jest wyższa niż w 18 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 152 €/m²–5 000 €/m² Porównano z 45 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

NJIVICE 540 000 € · 110 m² 4 909 €/m² Podobieństwo 93 %

NJIVICE 450 000 € · 106 m² 4 245 €/m² Podobieństwo 89 %

NJIVICE 599 000 € · 110 m² 5 445 €/m² Podobieństwo 88 %

NJIVICE 540 000 € · 110 m² 4 909 €/m² Podobieństwo 84 %

NJIVICE 300 000 € · 100 m² 3 000 €/m² Podobieństwo 81 %

NJIVICE 470 000 € · 110 m² 4 273 €/m² Podobieństwo 80 %

NJIVICE 490 000 € · 96 m² 5 104 €/m² Podobieństwo 80 %

NJIVICE 510 000 € · 95 m² 5 368 €/m² Podobieństwo 79 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Omišalj): 3 196 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 481 € Na podstawie stawki gminy Omišalj na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 739 € Dostawca: Ponikve voda d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 4-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena: 400 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Njivice
Powiat: Omišalj
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 51513
Powierzchnia użytkowa: 110 m²
Powierzchnia ogrodu: 40 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Toalety: 1
Miejsca parkingowe: 1
Widok na morze: Tak
Odległość od morza: 250 m
Odległość od centrum: 250 m
Klasa energetyczna: pending
Klimatyzacja: Tak
ID ogłoszenia: 365407

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Umeblowane: ✓
Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 400 000 € · Cena za m²: 3 636 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 110 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 250 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 45 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Omišalj — mediana 3 196 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.