Apartment Njivice

Objektbeschreibung

Apartment mit Garten, Insel Krk, Njivice, 250 m vom Strand und dem Zentrum entfernt!
Dachgeschosswohnung, Insel Krk, Njivice, in der Nähe des Strandes und des Zentrums!
Diese geräumige Wohnung befindet sich in der attraktiven Lage in Njivice auf der Insel Krk, nur 5 Minuten zu Fuß vom Strand und dem Stadtzentrum entfernt. Ideal für Familienurlaub oder als Investition zur Vermietung.
Merkmale:
Größe und Layout: Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 110 m² und besteht aus einem Eingangsbereich, drei Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem WC und zwei Balkonen. Vom einen Balkon bietet sich ein offener Meerblick, der die Attraktivität dieser Immobilie noch erhöht.
Zusätzliche Annehmlichkeiten: Zur Wohnung gehören ein Parkplatz, zwei Abstellräume und ein Gartenbereich von 40 m² mit einem Grill, ideal für den Genuss von Außenbereichen.
Möblierung und Ausstattung: Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, einschließlich hochwertiger Möbel und Ausstattung, bereit zum Einziehen oder Vermieten.
Diese Wohnung auf der Insel Krk bietet eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die eine Immobilie in einem beliebten Urlaubsziel suchen, mit zusätzlichen Annehmlichkeiten und einem perfekten Meerblick.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 636 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 754 €/m²

Abweichung vom Median -23,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 18.

Der Preis pro m² liegt über dem von 18 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 152 €/m²–5 000 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Omišalj): 3 196 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 481 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Omišalj für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 739 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis

400 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Njivice

Bezirk

Omišalj

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51513

Wohnfläche

110 m²

Gartenfläche

40 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Toiletten

1

Stellplätze

1

Meerblick

Ja

Entfernung zum Meer

250 m

Entfernung zum Zentrum

250 m

Energieklasse

pending

Klimaanlage

Ja

Anzeigen-ID

365407

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon

✓

Möbliert

✓

Garten

✓

Parkplätze

✓

Meerblick

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 400 000 € · Preis pro m²: 3 636 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 110 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 250 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Omišalj tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 196 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Njivice

Njivice ist eine Ortschaft in Westkroatien auf der Insel Krk mit 1170 Einwohnern. Sie gehört zur Gemeindeverwaltung Omišalj, die ca. sechs Kilometer nördlich von Njivice an der Küste liegt.

Einwohnerzahl: 1 115

Quelle: Wikipedia