Mieszkanie Ičići

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 91 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 490 000 € 5 385 €/m²

Opis nieruchomości

IČiĆi, 2 pokojowe mieszkanie z widokiem na morze
ICII, niezwykle komfortowe mieszkanie na sprzedaż 2S+DB z widokiem na morze w spokojnej okolicy. W mniejszym budynku mieszkalnym z zaledwie 7 mieszkaniami oferujemy pięknie urządzony lokal, zaledwie 250 m od morza, czyli mniej niż 5 minut łatwego spaceru. Znajduje się na wysokim parterze, jednak ze względu na ukształtowanie terenu i garaże pod tarasem mieszkanie jest położone w całości na wysokości pierwszego piętra. Składa się z otwartej przestrzeni salonu z jadalnią i kuchnią, dwóch sypialni, łazienki, przedpokoju, przedpokoju i przestronnego tarasu o powierzchni około 35 m2 z pięknym widokiem na morze i Zatokę Kvarner. Taras jest specjalną oazą tej nieruchomości, pokryty ruchomym markizem i obsadzony ziołami, aby zapewnić prywatność najemcy. Mieszkanie posiada jedno miejsce parkingowe w ogrodzie do użytku oraz komórkę o powierzchni 2.64 m2 w piwnicy budynku. Nieruchomość jest w pełni wyposażona i umeblowana, i jest sprzedawana w takim stanie. POLECAMY ZOBACZYĆ!!! Po więcej informacji i obejrzenie prosimy dzwonić +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 5 385 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 859 €/m²

Różnica względem mediany +39,5 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 70.

Cena za m² jest wyższa niż w 70 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 505 €/m²–6 333 €/m² Porównano z 33 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Ičići 340 000 € · 97 m² 3 505 €/m² Podobieństwo 94 %

Ičići 340 000 € · 97 m² 3 505 €/m² Podobieństwo 93 %

Ičići 375 000 € · 100 m² 3 750 €/m² Podobieństwo 90 %

Ičići 340 000 € · 97 m² 3 505 €/m² Podobieństwo 90 %

Ičići 340 000 € · 98 m² 3 469 €/m² Podobieństwo 89 %

Ičići 340 000 € · 80 m² 4 250 €/m² Podobieństwo 88 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 60 €–728 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

2 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena: 490 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Ičići
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 91 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
ID ogłoszenia: 274267

Co znalazła nasza AI w opisie

Umeblowane: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 490 000 € · Cena za m²: 5 385 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 91 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 33 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. Smart Invest Properties – 490 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 495 000 €.