Na sprzedaż · šilo · Primorsko-goranska
Šilo - Mieszkanie na parterze blisko morza
Mieszkanie na parterze nowego budynku w Šilo znajduje się tylko 100 metrów od morza.
Wejście dochodzi bez schodów, co jest praktyczne z codziennym spożyciem rzeczy, wózków dziecięcych lub rowerów.
Obszar netto to 96 m2.
Pokój dzienny z kuchnią posiada 30 m2 i jest głównym elementem apartamentu, z dwoma sypialniami, łazienką i oddzielnym składowaniem na rzeczy, które nie są używane codziennie.
Przechowywanie uwalnia przestrzenię w pokojach i korytarzu.
Taras 19 m2 kontynuuje pokój dzienny nad dużymi szklanymi ścianami.
Istnieją miejsca na stół z kilkoma krzesłami i na rogu do odpoczynku na zewnątrz.
W cieplejszych miesiącach ta część jest często używana bardziej niż wnętrza życiowa.
Ogrzewanie jest rozwiązywane za pomocą pompy ciepła i podłogi w całym mieszkaniu, bez grzejników na ścianach.
Temperatura jest równomiernie rozdzielona we wszystkich pokojach, a w zimie nie ma chłodniejszych stref obok okien.
Mieszkanie jest sprzedawane bez mebli.
Nowy właściciel sam decyduje styl dekoracji i wyposażenia, za dodatkową ceną po zakupie, ale bez potrzeby usuwania starej kuchni lub zastąpienia zużytych mebli.
Nieruchomość znajduje się w systemie VAT, więc nabywca nie płaci podatku od sprzedaży nieruchomości.
Pierwsze piętro ma zalety, które są najbardziej widoczne w codziennym życiu.
Powrót z plaży, wprowadzanie zakupów lub korzystanie z roweru jest łatwiejsze, gdy nie ma schodów ani windy.
Z drugiej strony taras jest bliżej otoczenia niż wyższe piętra, więc prywatność będzie częściowo zależeć od aranżacji i zieloności wokół obiektu.
Klienci, którzy spędzają większość roku na morzu często szukają tego typu mieszkania.
Bliskość morza i dostęp bez schodów pozostają praktyczne szczegóły, które są wykorzystywane codziennie, nie tylko w ciągu lat.
Drogi klienci, komisja agencyjna jest objęta obowiązkiem zgodnie z Warunkami ogólnymi:
www.myadriatic.hr/opci-conditions-biznes
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.
Dobrinj
425 000 € · 95 m²
4 474 €/m²
Podobieństwo 100 %
Dobrinj
255 000 € · 78 m²
3 269 €/m²
Podobieństwo 80 %
Dobrinj
209 000 € · 80 m²
2 613 €/m²
Podobieństwo 80 %
Dobrinj
220 000 € · 72 m²
3 056 €/m²
Podobieństwo 76 %
Dobrinj
260 000 € · 69 m²
3 768 €/m²
Podobieństwo 74 %
Dobrinj
255 000 € · 69 m²
3 696 €/m²
Podobieństwo 73 %
Dobrinj
249 000 € · 71 m²
3 507 €/m²
Podobieństwo 73 %
Dobrinj
265 000 € · 68 m²
3 897 €/m²
Podobieństwo 72 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 450 000 € · Cena za m²: 4 737 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 95 m²
Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1
Odległość od morza: 100 m
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 14 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Dobrinj — mediana 3 025 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Gmina Dobrinj – gmina w Chorwacji, w żupanii primorsko-gorskiej. W 2011 roku liczyła 2078 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 2 150
Źródło: Wikipedia