Mieszkanie Dobrinj

Na sprzedaż · šilo · Primorsko-goranska

3 Pokoje 95 m² Powierzchnia 1 Łazienki
Cena ofertowa 450 000 € 4 737 €/m²

Opis nieruchomości

Šilo - Mieszkanie na parterze blisko morza
Mieszkanie na parterze nowego budynku w Šilo znajduje się tylko 100 metrów od morza.
Wejście dochodzi bez schodów, co jest praktyczne z codziennym spożyciem rzeczy, wózków dziecięcych lub rowerów.
Obszar netto to 96 m2.
Pokój dzienny z kuchnią posiada 30 m2 i jest głównym elementem apartamentu, z dwoma sypialniami, łazienką i oddzielnym składowaniem na rzeczy, które nie są używane codziennie.
Przechowywanie uwalnia przestrzenię w pokojach i korytarzu.
Taras 19 m2 kontynuuje pokój dzienny nad dużymi szklanymi ścianami.
Istnieją miejsca na stół z kilkoma krzesłami i na rogu do odpoczynku na zewnątrz.
W cieplejszych miesiącach ta część jest często używana bardziej niż wnętrza życiowa.
Ogrzewanie jest rozwiązywane za pomocą pompy ciepła i podłogi w całym mieszkaniu, bez grzejników na ścianach.
Temperatura jest równomiernie rozdzielona we wszystkich pokojach, a w zimie nie ma chłodniejszych stref obok okien.
Mieszkanie jest sprzedawane bez mebli.
Nowy właściciel sam decyduje styl dekoracji i wyposażenia, za dodatkową ceną po zakupie, ale bez potrzeby usuwania starej kuchni lub zastąpienia zużytych mebli.
Nieruchomość znajduje się w systemie VAT, więc nabywca nie płaci podatku od sprzedaży nieruchomości.
Pierwsze piętro ma zalety, które są najbardziej widoczne w codziennym życiu.
Powrót z plaży, wprowadzanie zakupów lub korzystanie z roweru jest łatwiejsze, gdy nie ma schodów ani windy.
Z drugiej strony taras jest bliżej otoczenia niż wyższe piętra, więc prywatność będzie częściowo zależeć od aranżacji i zieloności wokół obiektu.
Klienci, którzy spędzają większość roku na morzu często szukają tego typu mieszkania.
Bliskość morza i dostęp bez schodów pozostają praktyczne szczegóły, które są wykorzystywane codziennie, nie tylko w ciągu lat.
Drogi klienci, komisja agencyjna jest objęta obowiązkiem zgodnie z Warunkami ogólnymi:
www.myadriatic.hr/opci-conditions-biznes

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia
Ta oferta 4 737 €/m²
Mediana podobnych ofert 3 325 €/m²
Różnica względem mediany +42,5 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 100.

Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 169 €/m²–3 711 €/m² Porównano z 14 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Dobrinj): 3 025 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Warianty w tym projekcie

3

Dodatkowe informacje

Cena
450 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Dobrinj
Powiat
šilo
Żupania
Primorsko-goranska
Kod pocztowy
51515
Powierzchnia użytkowa
95 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
1
Odległość od morza
100 m
Rok budowy
2026
Nowe budownictwo
Tak
ID ogłoszenia
355643

Co znalazła nasza AI w opisie

Taras
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 4 737 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 95 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 100 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 14 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Dobrinj — mediana 3 025 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Dobrinj, Primorsko-goranska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Gmina Dobrinj

Gmina Dobrinj – gmina w Chorwacji, w żupanii primorsko-gorskiej. W 2011 roku liczyła 2078 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 2 150

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.