Appartamento Dobrinj
In vendita · šilo · Primorsko-goranska
Descrizione dell'immobile
Šilo - Appartamento al piano terra vicino al mare
L'appartamento al piano terra del nuovo edificio di Silo si trova a soli 100 metri dal mare.
L'ingresso è raggiungibile senza scale, il che è pratico con l'introduzione quotidiana di cose, passeggini o biciclette.
La superficie netta è di 96 m2.
Il soggiorno con cucina ha 30 m2 ed è la parte principale dell'appartamento, con due camere da letto, bagno e un deposito separato per le cose che non vengono utilizzate tutti i giorni.
Il magazzino libera spazio nelle stanze e nel corridoio.
La terrazza di 19 m2 continua al soggiorno attraverso grandi rocce di vetro.
Ci sono posti per un tavolo con più sedie e un angolo per le vacanze all'aperto.
Durante i mesi più caldi, questa parte viene spesso utilizzata più dell'area giorno interna.
Il riscaldamento è risolto con una pompa di calore e un sistema a pavimento in tutto l'appartamento, senza radiatori sulle pareti.
La temperatura è uniformemente distribuita in tutte le stanze, e in inverno non ci sono zone più fredde lungo le finestre.
L'appartamento è in vendita senza mobili.
Il nuovo proprietario stesso determina lo stile di arredamento e attrezzature, con un costo aggiuntivo dopo l'acquisto, ma senza la necessità di rimuovere la vecchia cucina o sostituire mobili obsoleti.
La struttura è nel sistema IVA, quindi l'acquirente non paga l'imposta sul traffico immobiliare.
Il piano terra ha i vantaggi più evidenti nella vita di tutti i giorni.
Tornare dalla spiaggia, fare la spesa o usare la bicicletta è più facile quando non ci sono scale o ascensori.
D'altra parte, la terrazza è più vicina allo spazio circostante rispetto ai piani più alti, quindi la privacy dipenderà in parte dal modo di decorazione e dal verde intorno alla struttura.
Gli acquirenti che trascorrono la maggior parte dell'anno in mare sono spesso alla ricerca di questo tipo di appartamento.
La vicinanza al mare e l'accesso senza scale rimangono dettagli pratici che vengono utilizzati ogni giorno, non solo durante i mesi estivi.
Cari clienti, la commissione dell'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali:
www.myadriatic.it/condizioni-negozio
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Varianti in questo progetto
3Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 450 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Dobrinj
- Distretto
- šilo
- Regione
- Primorsko-goranska
- CAP
- 51515
- Superficie abitabile
- 95 m²
- Camere
- 3
- Camere da letto
- 2
- Bagni
- 1
- Distanza dal mare
- 100 m
- Anno di costruzione
- 2026
- Nuova costruzione
- Sì
- ID annuncio
- 355643
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Terrazza
- Riscaldamento a pavimento
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 450 000 € · Prezzo al m²: 4 737 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 95 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1
Quanto dista l’immobile dal mare?
Distanza dal mare: 100 m
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 23 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Dobrinj — una mediana di 3 025 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Info sulla zona: Dobrigno
Dobrigno è un comune di 1 970 abitanti dell'isola di Veglia nella regione litoraneo-montana in Croazia.
Popolazione: 2 150
Fonte: Wikipedia
