Appartamento Dobrinj

In vendita · šilo · Primorsko-goranska

3 Camere 95 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 450 000 € 4 737 €/m²

Descrizione dell'immobile

Šilo - Appartamento al piano terra vicino al mare
L'appartamento al piano terra del nuovo edificio di Silo si trova a soli 100 metri dal mare.
L'ingresso è raggiungibile senza scale, il che è pratico con l'introduzione quotidiana di cose, passeggini o biciclette.
La superficie netta è di 96 m2.
Il soggiorno con cucina ha 30 m2 ed è la parte principale dell'appartamento, con due camere da letto, bagno e un deposito separato per le cose che non vengono utilizzate tutti i giorni.
Il magazzino libera spazio nelle stanze e nel corridoio.
La terrazza di 19 m2 continua al soggiorno attraverso grandi rocce di vetro.
Ci sono posti per un tavolo con più sedie e un angolo per le vacanze all'aperto.
Durante i mesi più caldi, questa parte viene spesso utilizzata più dell'area giorno interna.
Il riscaldamento è risolto con una pompa di calore e un sistema a pavimento in tutto l'appartamento, senza radiatori sulle pareti.
La temperatura è uniformemente distribuita in tutte le stanze, e in inverno non ci sono zone più fredde lungo le finestre.
L'appartamento è in vendita senza mobili.
Il nuovo proprietario stesso determina lo stile di arredamento e attrezzature, con un costo aggiuntivo dopo l'acquisto, ma senza la necessità di rimuovere la vecchia cucina o sostituire mobili obsoleti.
La struttura è nel sistema IVA, quindi l'acquirente non paga l'imposta sul traffico immobiliare.
Il piano terra ha i vantaggi più evidenti nella vita di tutti i giorni.
Tornare dalla spiaggia, fare la spesa o usare la bicicletta è più facile quando non ci sono scale o ascensori.
D'altra parte, la terrazza è più vicina allo spazio circostante rispetto ai piani più alti, quindi la privacy dipenderà in parte dal modo di decorazione e dal verde intorno alla struttura.
Gli acquirenti che trascorrono la maggior parte dell'anno in mare sono spesso alla ricerca di questo tipo di appartamento.
La vicinanza al mare e l'accesso senza scale rimangono dettagli pratici che vengono utilizzati ogni giorno, non solo durante i mesi estivi.
Cari clienti, la commissione dell'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali:
www.myadriatic.it/condizioni-negozio

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PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 737 €/m²
Mediana di annunci simili 3 313 €/m²
Differenza dalla mediana +43,0 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 169 €/m²–3 333 €/m² Confrontato con 23 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Dobrinj): 3 025 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Varianti in questo progetto

3

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
450 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Dobrinj
Distretto
šilo
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51515
Superficie abitabile
95 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Distanza dal mare
100 m
Anno di costruzione
2026
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
355643

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 450 000 € · Prezzo al m²: 4 737 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 95 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 100 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 23 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Dobrinj — una mediana di 3 025 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Dobrinj, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Dobrigno

Dobrigno è un comune di 1 970 abitanti dell'isola di Veglia nella regione litoraneo-montana in Croazia.

Popolazione: 2 150

Fonte: Wikipedia

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