Mieszkanie Umag

Opis nieruchomości

Umag, 3S + DB mieszkanie w ekskluzywnej nowej zabudowie
Na sprzedaż jest mieszkanie na pierwszym piętrze nowej zabudowy w Umagu, o łącznej powierzchni planowanej 93,32 m². Mieszkanie składa się z wewnętrznej powierzchni 79,70 m², balkonu 13,62 m², schowka 2,58 m² oraz jednego miejsca w garażu i jednego miejsca na zewnątrz. Łączna użytkowa powierzchnia, obliczona według współczynników, wynosi 120,90 m², co daje realistyczny wgląd w funkcjonalną kwadratę przestrzeni. Mieszkanie znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu morza i wszystkich niezbędnych udogodnień, co czyni je doskonałym wyborem dla wygodnego życia rodzinnego lub inwestycji.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 828 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 644 €/m²

Różnica względem mediany +4,0 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 56.

Cena za m² jest wyższa niż w 56 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 280 €/m²–5 363 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Umag 479 000 € · 90 m² 5 322 €/m² Podobieństwo 95 % Umag 255 000 € · 94 m² 2 713 €/m² Podobieństwo 94 % Umag 415 700 € · 94 m² 4 422 €/m² Podobieństwo 94 % Umag 279 000 € · 93 m² 3 000 €/m² Podobieństwo 93 % Umag 525 000 € · 90 m² 5 833 €/m² Podobieństwo 92 % Umag 499 000 € · 93 m² 5 366 €/m² Podobieństwo 92 % Umag 413 571 € · 90 m² 4 595 €/m² Podobieństwo 91 % Umag 480 578 € · 103 m² 4 666 €/m² Podobieństwo 90 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Umag-Umago): 3 551 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 744 € Na podstawie stawki gminy Umag-Umago na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

449 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Umag

Powiat

Umag

Żupania

Istarska

Kod pocztowy

52470

Powierzchnia użytkowa

93 m²

Pokoje

4

Sypialnie

3

Łazienki

1

Garaż

1

Odległość od morza

150 m

Klimatyzacja

Tak

Nowe budownictwo

Tak

ID ogłoszenia

372283

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon

✓

Garaż

✓

Miejsca parkingowe

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 449 000 € · Cena za m²: 4 828 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 93 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 150 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Umag

Umag – miasto w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, siedziba miasta Umag. Jest położony na wybrzeżu półwyspu Istria. W 2011 roku liczył 7093 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 12 699

Źródło: Wikipedia