Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Umag, appartement 3 pièces + séjour dans une construction neuve exclusive
À vendre, appartement au premier étage d'une construction neuve à Umag, d'une surface plancher totale de 93,32 m².
L'appartement se compose d'un espace intérieur de 79,70 m², d'un balcon de 13,62 m², d'un débarras de 2,58 m², ainsi que d'une place de garage et d'une place de parking extérieure.
La surface utile totale, calculée selon les coefficients, s'élève à 120,90 m², offrant une vision réaliste de la superficie fonctionnelle de l'espace.
L'appartement est situé dans un emplacement attractif, à proximité de la mer et de toutes les commodités nécessaires, ce qui en fait un excellent choix pour une vie familiale confortable ou un investissement.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Umag
479 000 € · 90 m²
5 322 €/m²
Similarité 95 %
Umag
255 000 € · 94 m²
2 713 €/m²
Similarité 94 %
Umag
415 700 € · 94 m²
4 422 €/m²
Similarité 94 %
Umag
279 000 € · 93 m²
3 000 €/m²
Similarité 93 %
Umag
525 000 € · 90 m²
5 833 €/m²
Similarité 92 %
Umag
499 000 € · 93 m²
5 366 €/m²
Similarité 92 %
Umag
413 571 € · 90 m²
4 595 €/m²
Similarité 91 %
Umag
480 578 € · 103 m²
4 666 €/m²
Similarité 90 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 449 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 93 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Garage
- 1
- Distance de la mer
- 150 m
- Climatisation
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 372283
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Garage
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 449 000 € · Prix au m²: 4 828 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 93 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 150 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
