Mieszkanie Umag

Opis nieruchomości

Umag w ekskluzywnym nowym budownictwie - 2S+DB mieszkanie 69,92m2
Na sprzedaż jest mieszkanie na drugim piętrze nowej zabudowy w Umagu, o łącznej powierzchni zabudowy 69,92 m². Mieszkanie składa się z wewnętrznej powierzchni 58,69 m², balkonu 11,23 m², schowka 2,52 m² oraz miejsca parkingowego w garażu o powierzchni 12,50 m². Łączna użytkowa powierzchnia, obliczona według współczynników, wynosi 84,94 m², co daje realistyczny wgląd w funkcjonalną kwadraturę przestrzeni. Mieszkanie znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu morza i wszystkich niezbędnych udogodnień, co czyni je doskonałym wyborem dla komfortowego życia rodzinnego lub inwestycji.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 333 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 512 €/m²

Różnica względem mediany -4,0 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 25.

Cena za m² jest wyższa niż w 25 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 335 €/m²–4 860 €/m² Porównano z 47 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Umag 274 000 € · 71 m² 3 859 €/m² Podobieństwo 98 % Umag 321 300 € · 71 m² 4 525 €/m² Podobieństwo 97 % Umag 298 000 € · 67 m² 4 448 €/m² Podobieństwo 97 % Umag 261 000 € · 70 m² 3 729 €/m² Podobieństwo 97 % Umag 301 950 € · 67 m² 4 507 €/m² Podobieństwo 96 % Umag 321 300 € · 71 m² 4 525 €/m² Podobieństwo 96 % Umag 389 000 € · 74 m² 5 257 €/m² Podobieństwo 95 % Umag 299 000 € · 69 m² 4 333 €/m² Podobieństwo 95 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Umag-Umago): 3 551 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 552 € Na podstawie stawki gminy Umag-Umago na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

299 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Umag

Powiat

Umag

Żupania

Istarska

Kod pocztowy

52470

Powierzchnia użytkowa

69 m²

Pokoje

3

Sypialnie

2

Łazienki

1

Garaż

1

Odległość od morza

150 m

Klimatyzacja

Tak

Nowe budownictwo

Tak

ID ogłoszenia

372280

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon

✓

Garaż

✓

Miejsca parkingowe

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 299 000 € · Cena za m²: 4 333 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 69 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 150 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Umag

Umag – miasto w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, siedziba miasta Umag. Jest położony na wybrzeżu półwyspu Istria. W 2011 roku liczył 7093 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 12 699

Źródło: Wikipedia