Mieszkanie Umag

Opis nieruchomości

Umag - 2S+DB mieszkanie w ekskluzywnej nowej zabudowie 74,85 m2
Na sprzedaż jest mieszkanie na trzecim piętrze nowej inwestycji w Umagu, o łącznej powierzchni 74,85 m². Mieszkanie składa się z wewnętrznej powierzchni 65,02 m² i balkonu 9,83 m², schowka 2,61 m² oraz miejsca parkingowego w garażu o powierzchni 12,50 m². Łączna użytkowa powierzchnia, obliczona według współczynników, wynosi 89,96 m², co daje realistyczny wgląd w funkcjonalną kwadraturę przestrzeni. Mieszkanie znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji blisko morza i wszystkich niezbędnych udogodnień, co czyni je doskonałym wyborem dla komfortowego życia rodzinnego lub inwestycji.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 527 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 512 €/m²

Różnica względem mediany +22,5 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 80.

Cena za m² jest wyższa niż w 80 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 113 €/m²–5 359 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Umag 395 000 € · 75 m² 5 267 €/m² Podobieństwo 99 % Umag 409 000 € · 75 m² 5 453 €/m² Podobieństwo 99 % Umag 419 000 € · 75 m² 5 587 €/m² Podobieństwo 99 % Umag 300 000 € · 73 m² 4 110 €/m² Podobieństwo 99 % Umag 300 000 € · 73 m² 4 110 €/m² Podobieństwo 99 % Umag 300 000 € · 73 m² 4 110 €/m² Podobieństwo 99 % Umag 300 000 € · 73 m² 4 110 €/m² Podobieństwo 99 % Umag 333 900 € · 74 m² 4 512 €/m² Podobieństwo 98 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Umag-Umago): 3 551 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 592 € Na podstawie stawki gminy Umag-Umago na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

409 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Umag

Powiat

Umag

Żupania

Istarska

Kod pocztowy

52470

Powierzchnia użytkowa

74 m²

Pokoje

3

Sypialnie

2

Łazienki

1

Garaż

1

Odległość od morza

150 m

Klimatyzacja

Tak

Nowe budownictwo

Tak

ID ogłoszenia

372270

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 409 000 € · Cena za m²: 5 527 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 74 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 150 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Umag

Umag – miasto w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, siedziba miasta Umag. Jest położony na wybrzeżu półwyspu Istria. W 2011 roku liczył 7093 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 12 699

Źródło: Wikipedia