Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Umag - appartement 2S+DB dans une construction neuve exclusive de 74,85 m2
À vendre, appartement au troisième étage d'une construction neuve à Umag, d'une surface plancher totale de 74,85 m².
L'appartement se compose d'un espace intérieur de 65,02 m², d'un balcon de 9,83 m², d'un débarras de 2,61 m² et d'une place de parking de garage de 12,50 m².
La surface utile totale, calculée selon les coefficients, s'élève à 89,96 m², offrant une vision réaliste de la superficie fonctionnelle de l'espace.
L'appartement est situé dans un emplacement attractif, près de la mer et de toutes les commodités nécessaires, ce qui en fait un excellent choix pour une vie familiale confortable ou un investissement.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 409 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 74 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Garage
- 1
- Distance de la mer
- 150 m
- Climatisation
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 372270
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 409 000 € · Prix au m²: 5 527 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 74 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 150 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
