Mieszkanie Umag

Opis nieruchomości

Istria, centrum Umagu, apartament 75m2 200m od morza
Kaiser Immobilien to dwupokojowe mieszkanie z salonem 75 m2, w pożądanej lokalizacji w Umag, tylko 200 m od centrum miasta i morza.Zaledwie kilka minut spacerem od centrum miasta, szkoły i bezpłatnej przedszkoli, znajduje się wspaniałe mieszkanie na drugim piętrze budynku mieszkaniowego.Mieszkanie jest całkowicie odnowione w 2026, składa się z sali wejścia, kuchni z jadalnią.
Z stałym wzrostem wartości nieruchomości, obszar ten coraz bardziej poszukiwany jest wśród inwestorów.Odległość: Lotnisko Pula - 80 kmCoper - 30 kmLjubljana - 140 kmMnchen - 540 kmVienna - 520 kmPrage - 850 kmOpłata za rachunkowość dla nabywcy wynosi 3% + VAT i jest płatna w przypadku zakupu nieruchomości, po zakończeniu pierwszego aktu prawnego.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 627 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 741 €/m²

Różnica względem mediany -3,1 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 24.

Cena za m² jest wyższa niż w 24 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 640 €/m²–4 565 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

UMAG 372 000 € · 75 m² 4 960 €/m² Podobieństwo 100 % UMAG 259 000 € · 73 m² 3 548 €/m² Podobieństwo 97 % UMAG 234 600 € · 72 m² 3 258 €/m² Podobieństwo 96 % UMAG 225 400 € · 72 m² 3 131 €/m² Podobieństwo 96 % UMAG 225 400 € · 72 m² 3 131 €/m² Podobieństwo 96 % UMAG 234 600 € · 72 m² 3 258 €/m² Podobieństwo 96 % UMAG 225 400 € · 72 m² 3 131 €/m² Podobieństwo 96 % UMAG 372 000 € · 78 m² 4 769 €/m² Podobieństwo 96 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Umag-Umago): 3 551 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 600 € Na podstawie stawki gminy Umag-Umago na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

272 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Umag

Powiat

Umag

Żupania

Istarska

Kod pocztowy

52470

Powierzchnia użytkowa

75 m²

Pokoje

3

Łazienki

1

Pierwsza linia brzegowa

Tak

ID ogłoszenia

334383

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja

✓

Balkon

✓

Widok na morze

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 272 000 € · Cena za m²: 3 627 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 75 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Umag

Umag – miasto w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, siedziba miasta Umag. Jest położony na wybrzeżu półwyspu Istria. W 2011 roku liczył 7093 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 12 699

Źródło: Wikipedia