Na predaj · Umag · Istarska
Istra, center Umaga, stanovanje 75m2 200m od morja
Kaiser Immobilien predstavlja dvosobno stanovanje z dnevnim prostorom velikosti 75 m2, na iskani lokaciji v Umagu, oddaljenem od središča mesta in morja le 200 m.
Le nekaj minut hoje od središča mesta, šole in brezplačnega vrtca se nahaja ta čudovit stan na drugem nadstropju stanovanjske stavbe.
Stan je popolnoma prenovljen leta 2026, sestavljen je iz vhodnega hodnika, kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom odprtega tipa z izhodom na balkon s pogledom na morje, dveh prostorne spalnice po 17 m2, od katerih je ena z garderobno omaro, kopalnico in shrambo.
Stan je popolnoma obnovljen, ogrevanje in hlajenje preko klimatskih naprav Samsung, fasada stavbe je nedavno obnovljena, nova PVC stolarija z mrežnimi zaščitami in roletami, hrastov parket, spuščeni stropi.
Parkirno mesto se nahaja pred stavbo.
Odlična priložnost za prijetno bivanje ali turistični najem.
Umag – Umago predstavlja odlično priložnost za vlaganje zaradi svoje vse večje priljubljenosti med domačimi in tujimi turisti, razvite infrastrukture ter bližine meje z Italijo in Slovenijo.
Z stabilno rastjo vrednosti nepremičnin to območje postaja vse bolj iskano med vlagatelji.
Razdalja:
Letališče Pula – 80 km
Koper – 30 km
Ljubljana – 140 km
München – 540 km
Dunaj – 520 km
Praga – 850 km
Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega akta.
Ne zamudite priložnosti postati lastnik tega čudovitega stanovanja, ki ponuja popolno kombinacijo udobja in odlične lokacije le 200 m od središča.
Kontaktirajte nas z zaupanjem za več informacij in dogovor o ogledu.
Prodajalec: Dean Cerovac
telefon: 0038598538347
email adresa: [email protected]
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 24 % primerljivih ponudb.
UMAG
372 000 € · 75 m²
4 960 €/m²
Podobnost 100 %
UMAG
259 000 € · 73 m²
3 548 €/m²
Podobnost 97 %
UMAG
234 600 € · 72 m²
3 258 €/m²
Podobnost 96 %
UMAG
225 400 € · 72 m²
3 131 €/m²
Podobnost 96 %
UMAG
225 400 € · 72 m²
3 131 €/m²
Podobnost 96 %
UMAG
234 600 € · 72 m²
3 258 €/m²
Podobnost 96 %
UMAG
225 400 € · 72 m²
3 131 €/m²
Podobnost 96 %
UMAG
372 000 € · 78 m²
4 769 €/m²
Podobnost 96 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 272 000 € · Cena na m²: 3 627 €/m²
Bivalna površina: 75 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 12 699
Vir: Wikipedia