Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Sobe 75 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 272 000 € 3 627 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, center Umaga, stanovanje 75m2 200m od morja
Kaiser Immobilien predstavlja dvosobno stanovanje z dnevnim prostorom velikosti 75 m2, na iskani lokaciji v Umagu, oddaljenem od središča mesta in morja le 200 m. Le nekaj minut hoje od središča mesta, šole in brezplačnega vrtca se nahaja ta čudovit stan na drugem nadstropju stanovanjske stavbe. Stan je popolnoma prenovljen leta 2026, sestavljen je iz vhodnega hodnika, kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom odprtega tipa z izhodom na balkon s pogledom na morje, dveh prostorne spalnice po 17 m2, od katerih je ena z garderobno omaro, kopalnico in shrambo. Stan je popolnoma obnovljen, ogrevanje in hlajenje preko klimatskih naprav Samsung, fasada stavbe je nedavno obnovljena, nova PVC stolarija z mrežnimi zaščitami in roletami, hrastov parket, spuščeni stropi. Parkirno mesto se nahaja pred stavbo. Odlična priložnost za prijetno bivanje ali turistični najem. Umag – Umago predstavlja odlično priložnost za vlaganje zaradi svoje vse večje priljubljenosti med domačimi in tujimi turisti, razvite infrastrukture ter bližine meje z Italijo in Slovenijo. Z stabilno rastjo vrednosti nepremičnin to območje postaja vse bolj iskano med vlagatelji. Razdalja: Letališče Pula – 80 km Koper – 30 km Ljubljana – 140 km München – 540 km Dunaj – 520 km Praga – 850 km Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega akta. Ne zamudite priložnosti postati lastnik tega čudovitega stanovanja, ki ponuja popolno kombinacijo udobja in odlične lokacije le 200 m od središča. Kontaktirajte nas z zaupanjem za več informacij in dogovor o ogledu. Prodajalec: Dean Cerovac telefon: 0038598538347 email adresa: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 627 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 741 €/m²
Razlika od mediane -3,1 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 24.

Cena na m² je višja kot pri 24 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 640 €/m²–4 565 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 600 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
272 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Umag
Okrožje
Umag
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52470
Bivalna površina
75 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
334383

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Razgled na morje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 272 000 € · Cena na m²: 3 627 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 75 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Umag, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje