Mieszkanie Umag

Na sprzedaż · Umag · Istarska

3 Pokoje 91 m² Powierzchnia 1 Łazienki
Cena ofertowa 395 000 € 4 341 €/m²

Opis nieruchomości

Apartament 91 m2 z basenem, Umag
Położone w cichej okolicy niedaleko Umagu, ten elegancki apartament dwupoziomowy oferuje doskonałe połączenie komfortu i nowoczesnego designu. Zaledwie 6 km od centrum Umagu i 2 km od pięknej plaży Kanegra, stanowi doskonałą okazję na rodzinny dom lub inwestycję pod wynajem krótkoterminowy. Apartament jest częścią nowoczesnego kompleksu mieszkaniowego z sześcioma jednostkami dwupoziomowymi, zbudowanego z wysokiej jakości materiałów i w nowoczesnym, minimalistycznym stylu. Budowa obejmuje bloczki ceglane Porotherm z elewacją Demit, pierwszorzędne płytki, włoskie armatury sanitarne oraz wysokiej jakości okna PVC z sześcioma komorami i aluminiowymi kratkami, zapewniające trwałość i efektywność energetyczną. Parter składa się z otwartej przestrzeni łączącej kuchnię, jadalnię i salon z dostępem do częściowo zadaszonego tarasu. Taras prowadzi do prywatnego ogrodu z basenem, miejscem do opalania i jacuzzi. Na tym piętrze znajduje się również toaleta gościnna. Na pierwszym piętrze znajdują się dwie sypialnie, z których jedna ma prywatny taras, oraz nowoczesna łazienka. Ogrzewanie i chłodzenie zapewniają klimatyzatory inwerterowe Daikin. Nieruchomość posiada własne miejsce parkingowe przed wejściem. Sprzedawana jest w pełni umeblowana i wyposażona, gotowa do zamieszkania. Ze względu na doskonałą lokalizację blisko granicy słoweńskiej (5 km od przejścia granicznego Plovanija), elitarny resort Kempinski oraz słynne pole golfowe oddalone o 6 km, apartament jest atrakcyjną inwestycją z dużym potencjałem wynajmu. Umag to dynamiczne miasto w zachodniej części Chorwacji, znane z pięknego wybrzeża, bogatego dziedzictwa kulturowego oraz obiektów sportowych i turystycznych. Łagodny klimat śródziemnomorski, różnorodne plaże i urokliwe historyczne uliczki czynią z niego idealne miejsce do życia lub dochodowy biznes turystyczny. W razie pytań prosimy o kontakt telefoniczny 098 / 915 - 5643 ( Ivan ) LORETA REAL ESTATE Loreta Services Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 4 341 €/m²
Mediana podobnych ofert 4 241 €/m²
Różnica względem mediany +2,4 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 65.

Cena za m² jest wyższa niż w 65 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 664 €/m²–4 639 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Umag-Umago): 3 551 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 728 € Na podstawie stawki gminy Umag-Umago na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena
395 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Umag
Powiat
Umag
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52470
Powierzchnia użytkowa
91 m²
Pokoje
3
Łazienki
1
Pierwsza linia brzegowa
Tak
ID ogłoszenia
327451

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Umeblowane
Ogród
Miejsca parkingowe
Basen
Taras

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 395 000 € · Cena za m²: 4 341 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 91 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Umag, Istarska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Umag

Umag – miasto w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, siedziba miasta Umag. Jest położony na wybrzeżu półwyspu Istria. W 2011 roku liczył 7093 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 12 699

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.