Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

3 Camere 91 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 395 000 € 4 341 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento 91 m2 con piscina, Umago
Situato in un ambiente tranquillo vicino a Umag, questo elegante appartamento a due piani offre una perfetta combinazione di comfort e design moderno.
A soli 6 km dal centro di Umag e 2 km dalla bellissima spiaggia di Kanegra, è un'ottima opportunità per una casa di famiglia o un investimento per un affitto turistico.L'appartamento fa parte di un moderno complesso residenziale con sei unità a due piani, costruito con materiali di alta qualità e moderno stile minimalista.
La costruzione comprende un blocco di mattoni Porotherm con facciata Demit, piastrelle di prima classe, servizi igienici italiani, una falegnameria in PVC di alta qualità con sei camere e griglie in alluminio, garantendo longevità ed efficienza energetica.Il piano terra è composto da uno spazio aperto che collega la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno con l'uscita in parte coperta.
La terrazza conduce a un giardino privato con piscina, solarium e vasca idromassaggio.
Su questo piano c'è anche un bagno degli ospiti.
Al primo piano ci sono due camere da letto, una delle quali ha una terrazza privata e un bagno moderno.
Riscaldamento e raffreddamento sono forniti con aria condizionata inverter Daikin.La proprietà include un parcheggio proprio davanti all'ingresso.
Venduto completamente arredato e attrezzato, pronto per l'insediamento.
Grazie alla sua posizione eccellente vicino al confine sloveno (5 km dall'attraversamento di Plovania), all'elite Kempinski resort e al famoso campo da golf a 6 km di distanza, questo appartamento è un investimento attraente con un grande potenziale di noleggio.Umago è una città dinamica nella parte occidentale della Croazia, famosa per la sua bellissima costa, il ricco patrimonio culturale e le strutture sportive e turistiche.
Il clima mite mediterraneo, le spiagge diverse e le strade storiche affascinanti lo rendono un luogo ideale per vivere o un business turistico proficuo.Per tutte le domande di contatto telefono 098 / 915 - 5643 ( Ivan )LORETA NEKRETNINELoreta Servizio Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagabria Avenue 100a, 10 000 Zagrebwww.com-netretnetne

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 341 €/m²
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Differenza dalla mediana +2,4 %

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 664 €/m²–4 639 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 728 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
395 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
91 m²
Camere
3
Bagni
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
327451

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Giardino
Posti auto
Piscina
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 395 000 € · Prezzo al m²: 4 341 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 91 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

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Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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