Na sprzedaż · Umag · Istarska
ISTRIA, Umag - apartament w nowym budynku z garażem, 3 piętro, WINDA!
W Umagu, blisko wszystkich udogodnień i w odległości spaceru, ok.
1,000 m od zagospodarowanej plaży wybudowano nowoczesny budynek mieszkalny.
W pobliżu znajdują się sklepy, przedszkole, szkoła, przychodnia, obiekty sportowe, restauracje i kawiarnie.
Lokalizacja budynku jest doskonałym wyborem do zamieszkania przez cały rok, a także dla osób poszukujących wypoczynku i spokoju w miesiącach letnich.
Budynek składa się z czterech wejść i łącznie 122 mieszkań.
W projekcie oferowane są mieszkania jednopokojowe, dwupokojowe i trzypokojowe, połączone pionowo z windą oraz wewnętrzne schody z garażu do wejścia do mieszkań!
Wysokiej jakości budowa, nowoczesny design, komfortowe przestrzenie z przestronnymi balkonami zapewniają wysokiej klasy mieszkanie w wyjątkowej lokalizacji blisko wszystkich udogodnień.
Na sprzedaż jest dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 52,90 m2.
Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze budynku mieszkalnego.
Składa się z: przedpokoju, otwartej i jasnej przestrzeni, w której znajduje się salon, jadalnia i kuchnia z dostępem do loggii (10,83 m2), sypialni oraz łazienki.
Mieszkanie posiada również komórkę lokatorską (3,38 m2) oraz miejsce postojowe w garażu.
System nośny budynku mieszkalnego został w całości zaprojektowany z monolitycznej konstrukcji żelbetowej, paneli międzykondygnacyjnych.
Ścianki działowe wewnątrz mieszkań wykonane są z płyt kartonowo-gipsowych o podwójnej grubości, z dodatkową izolacją termiczną i akustyczną.
Elewacja pokryta jest systemem ETICS z izolacją termiczną o grubości 10 cm.
Zewnętrzne otwory w elewacji zamknięte są wysokiej jakości systemem profili PVC wielokomorowych.
Wszystkie mieszkania wyposażone są w wysokiej jakości ogrzewanie.
Z uwagi na to, przy zakupie nieruchomości nie obowiązuje podatek od obrotu nieruchomości w wysokości 3% ustalonej ceny zakupu.
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 25 % porównywalnych ofert.
UMAG
550 000 € · 53 m²
10 377 €/m²
Podobieństwo 100 %
UMAG
215 000 € · 53 m²
4 057 €/m²
Podobieństwo 100 %
UMAG
220 000 € · 53 m²
4 151 €/m²
Podobieństwo 100 %
UMAG
291 950 € · 53 m²
5 508 €/m²
Podobieństwo 100 %
UMAG
364 900 € · 54 m²
6 757 €/m²
Podobieństwo 98 %
UMAG
241 241 € · 54 m²
4 467 €/m²
Podobieństwo 98 %
UMAG
210 000 € · 54 m²
3 889 €/m²
Podobieństwo 98 %
UMAG
205 000 € · 52 m²
3 942 €/m²
Podobieństwo 98 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 215 000 € · Cena za m²: 4 057 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 53 m²
Pokoje: 2 · Łazienki: 1
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Umag – miasto w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, siedziba miasta Umag. Jest położony na wybrzeżu półwyspu Istria. W 2011 roku liczył 7093 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 12 699
Źródło: Wikipedia