Mieszkanie Umag

Na sprzedaż · Umag · Istarska

2 Pokoje 53 m² Powierzchnia 1 Łazienki
Cena ofertowa 215 000 € 4 057 €/m²

Opis nieruchomości

ISTRIA, Umag - apartament w nowym budynku z garażem, 3 piętro, WINDA!
W Umagu, blisko wszystkich udogodnień i w odległości spaceru, ok. 1,000 m od zagospodarowanej plaży wybudowano nowoczesny budynek mieszkalny. W pobliżu znajdują się sklepy, przedszkole, szkoła, przychodnia, obiekty sportowe, restauracje i kawiarnie. Lokalizacja budynku jest doskonałym wyborem do zamieszkania przez cały rok, a także dla osób poszukujących wypoczynku i spokoju w miesiącach letnich. Budynek składa się z czterech wejść i łącznie 122 mieszkań. W projekcie oferowane są mieszkania jednopokojowe, dwupokojowe i trzypokojowe, połączone pionowo z windą oraz wewnętrzne schody z garażu do wejścia do mieszkań! Wysokiej jakości budowa, nowoczesny design, komfortowe przestrzenie z przestronnymi balkonami zapewniają wysokiej klasy mieszkanie w wyjątkowej lokalizacji blisko wszystkich udogodnień. Na sprzedaż jest dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 52,90 m2. Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze budynku mieszkalnego. Składa się z: przedpokoju, otwartej i jasnej przestrzeni, w której znajduje się salon, jadalnia i kuchnia z dostępem do loggii (10,83 m2), sypialni oraz łazienki. Mieszkanie posiada również komórkę lokatorską (3,38 m2) oraz miejsce postojowe w garażu. System nośny budynku mieszkalnego został w całości zaprojektowany z monolitycznej konstrukcji żelbetowej, paneli międzykondygnacyjnych. Ścianki działowe wewnątrz mieszkań wykonane są z płyt kartonowo-gipsowych o podwójnej grubości, z dodatkową izolacją termiczną i akustyczną. Elewacja pokryta jest systemem ETICS z izolacją termiczną o grubości 10 cm. Zewnętrzne otwory w elewacji zamknięte są wysokiej jakości systemem profili PVC wielokomorowych. Wszystkie mieszkania wyposażone są w wysokiej jakości ogrzewanie. Z uwagi na to, przy zakupie nieruchomości nie obowiązuje podatek od obrotu nieruchomości w wysokości 3% ustalonej ceny zakupu.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 4 057 €/m²
Mediana podobnych ofert 4 990 €/m²
Różnica względem mediany -18,7 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 25.

Cena za m² jest wyższa niż w 25 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 057 €/m²–6 854 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Umag-Umago): 3 551 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 424 € Na podstawie stawki gminy Umag-Umago na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena
215 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Umag
Powiat
Umag
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52470
Powierzchnia użytkowa
53 m²
Pokoje
2
Łazienki
1
ID ogłoszenia
315488

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Balkon
Winda
Garaż
Miejsca parkingowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 215 000 € · Cena za m²: 4 057 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 53 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Umag, Istarska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Umag

Umag – miasto w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, siedziba miasta Umag. Jest położony na wybrzeżu półwyspu Istria. W 2011 roku liczył 7093 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 12 699

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.